Hongkong Land Holdings Ltd.が、事情に詳しい関係者によると、シンガポールのオーチャード・ロード商業地区にある3棟の建物の過半数株式を取得するため、Ong Beng Seng氏傘下のHotel Properties Ltd.と協議しているという。対象資産には、ホテル「voco Orchard」、ショッピングモール「Forum」、そしてHotel Propertiesの本社とHard Rock Cafeが入る「HPL House」が含まれる。
潜在的な取引では、香港のJardine Matheson Holdings Ltd.が支配する開発会社が、開発予定の隣接する3物件に投資する可能性がある。関係者によれば、協議は初期段階にあり、取引に至らず終了する可能性もあるという。株式売却が実現すれば、資産価値は20億シンガポールドル（16億米ドル）を超えるとみられるが、その額は変わる可能性がある。
Hotel Propertiesは、共同創業者Ong Beng Seng氏が昨年有罪判決を受けたことで困難に直面している。この事件では、シンガポールの高官が収監される事態にもなった。マレーシア出身の実業家である同氏は、妻のChristina氏とともに約60%の株式を通じて同社を支配していたが、健康上の理由から、数十年にわたって務めた取締役社長の職を退いた。同氏は禁錮刑を免れたが、罰金を科された。同社はvocoホテルとForumモールの持分削減を進めており、他の関心を持つ当事者との交渉が決裂したことから、HPL Houseも売却対象資産に加えた。
Hotel Propertiesは2023年、3物件をホテル、小売、オフィス、住宅を含む複合開発に再開発する暫定的な政府承認を得ている。屋上庭園や公演劇場も計画に含まれる。しかし、劇場の採算性や、再開発期間中に長年収入が途絶えることへの懸念など、不確実性を理由に、一部の潜在的パートナーは計画に慎重な姿勢を示している。同社は2026年上半期に3,910万シンガポールドルの純損失を計上し、前年同期の1,140万シンガポールドルの利益から転落した。
Hongkong Landにとって、この購入はシンガポールの小売エリアでの存在感を拡大することになる。同社が支援する新ファンドは7月、Wharf Real Estate Investment Co.からWheelock Placeモールを11億シンガポールドルで購入すると発表した。Wharfの支配株主であり香港の億万長者であるPeter Woo氏も、Hotel Propertiesの株式の約5分の1を保有している。
出典: Bloomberg Markets · 要約：HeadlinesBriefing