অর্চার্ড রোডের সম্পত্তিতে হংকং ল্যান্ডের আগ্রহ

হংকং ল্যান্ড হোল্ডিংস লিমিটেড, বিষয়টির সঙ্গে পরিচিত ব্যক্তিদের মতে, সিঙ্গাপুরের অর্চার্ড রোড শপিং এলাকার তিনটি ভবনের সংখ্যাগরিষ্ঠ অংশ কেনার জন্য Ong Beng Seng-এর Hotel Properties Ltd.-এর সঙ্গে আলোচনা করছে। এই সম্পত্তিগুলোর মধ্যে রয়েছে হোটেল voco Orchard, শপিং মল Forum এবং HPL House, যেখানে Hotel Properties-এর সদর দপ্তর ও Hard Rock Cafe অবস্থিত।

সম্ভাব্য চুক্তিতে, হংকংভিত্তিক Jardine Matheson Holdings Ltd.-এর নিয়ন্ত্রণাধীন ডেভেলপারটি উন্নয়নের জন্য নির্ধারিত তিনটি সংলগ্ন সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করতে পারে। সূত্রগুলো জানিয়েছে, আলোচনা এখনও প্রাথমিক পর্যায়ে রয়েছে এবং কোনো চুক্তি ছাড়াই তা শেষ হতে পারে। শেয়ার বিক্রি হলে সম্পত্তিগুলোর মূল্য S$2 বিলিয়ন ($1.6 বিলিয়ন) ছাড়িয়ে যাওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে, যদিও এই অঙ্ক বদলাতে পারে।

সহ-প্রতিষ্ঠাতা Ong Beng Seng গত বছর দোষী সাব্যস্ত হওয়ার পর থেকে Hotel Properties নানা চ্যালেঞ্জের মুখে পড়েছে। এই কেলেঙ্কারির ফলে সিঙ্গাপুরের একজন উচ্চপদস্থ রাজনীতিবিদের কারাদণ্ড হয়। মালয়েশিয়ান এই ব্যবসায়ী স্ত্রী Christina-র সঙ্গে প্রায় 60% শেয়ারের মাধ্যমে কোম্পানিটি নিয়ন্ত্রণ করেন। তিনি স্বাস্থ্যগত কারণ উল্লেখ করে দশকের পর দশক ধরে চালানো ব্যবস্থাপনা পরিচালকের পদ ছেড়ে দিয়েছেন। তিনি কারাদণ্ড এড়িয়ে গেলেও তাঁকে জরিমানা করা হয়েছে। কোম্পানিটি voco হোটেল ও Forum মলে তার অংশীদারিত্ব কমানোর চেষ্টা করছে এবং অন্য আগ্রহী পক্ষের সঙ্গে আলোচনা ভেঙে যাওয়ার পর এখন HPL House-কেও বিক্রির সম্পদের তালিকায় যুক্ত করেছে।

Hotel Properties ২০২৩ সালে তিনটি সম্পত্তিকে হোটেল, খুচরা, অফিস ও আবাসিক অংশসহ একটি মিশ্র প্রকল্পে রূপান্তরের জন্য অস্থায়ী সরকারি অনুমোদন পেয়েছিল। ছাদে একটি বাগান ও একটি পারফরম্যান্স থিয়েটারও এই পরিকল্পনার অংশ। অনিশ্চয়তার কারণে কিছু সম্ভাব্য অংশীদার এই পরিকল্পনা থেকে সরে এসেছেন, যার মধ্যে থিয়েটারের লাভজনকতা এবং রূপান্তরের সময় বছরের পর বছর আয় হারানোর উদ্বেগ রয়েছে। কোম্পানিটি ২০২৬ সালের প্রথমার্ধে S$39.1 মিলিয়নের নিট লোকসানে পড়েছে, যা এক বছর আগে S$11.4 মিলিয়ন মুনাফার বিপরীত।

হংকং ল্যান্ডের জন্য এই কেনাকাটা সিঙ্গাপুরের খুচরা বিক্রয় এলাকায় তার উপস্থিতি বাড়াবে। কোম্পানি-সমর্থিত একটি নতুন তহবিল জুলাই মাসে জানায় যে তারা Wharf Real Estate Investment Co.-এর কাছ থেকে Wheelock Place মল S$1.1 বিলিয়নে কিনছে। Wharf-এর নিয়ন্ত্রক শেয়ারহোল্ডার, হংকংয়ের বিলিয়নেয়ার Peter Woo-এর Hotel Properties-এর প্রায় এক-পঞ্চমাংশ শেয়ারও রয়েছে।

উৎস: Bloomberg Markets · সারাংশ: HeadlinesBriefing