Hongkong Land Holdings Ltd. mantiene conversaciones con Hotel Properties Ltd., de Ong Beng Seng, para comprar una participación mayoritaria en tres edificios de la zona comercial de Orchard Road en Singapur, según personas familiarizadas con el asunto. Los activos comprenden el hotel voco Orchard, el centro comercial Forum y HPL House, que alberga la sede de Hotel Properties y el Hard Rock Cafe.
Un posible acuerdo podría implicar que la promotora, controlada por Jardine Matheson Holdings Ltd., de Hong Kong, invierta en las tres propiedades contiguas destinadas a desarrollo. Según las fuentes, las conversaciones están en una fase inicial y podrían concluir sin acuerdo. Una venta de participación probablemente valoraría los activos en más de S$2.000 millones (1.600 millones de dólares), aunque la cifra está sujeta a cambios.
Hotel Properties ha afrontado dificultades desde que su cofundador, Ong Beng Seng, fue condenado el año pasado en un escándalo que llevó a la cárcel a un político de alto rango en Singapur. El magnate malasio, que controla la empresa junto con su esposa Christina a través de una participación de alrededor del 60%, dejó su cargo de director gerente, que ocupó durante décadas, alegando problemas de salud. Evitó la pena de prisión y fue multado. La compañía ha buscado reducir sus participaciones en el hotel voco y en el centro comercial Forum, y ahora incluye HPL House entre los activos en venta tras el fracaso de las conversaciones con otros interesados.
En 2023, Hotel Properties recibió la aprobación gubernamental provisional para reconvertir los tres inmuebles en un proyecto mixto con componentes hoteleros, comerciales, de oficinas y residenciales, además de un jardín en la azotea y un teatro para espectáculos. Algunos posibles socios han recelado de los planes debido a incertidumbres, incluidas las dudas sobre la rentabilidad del teatro y los años de ingresos perdidos durante la transformación. La compañía pasó a registrar una pérdida neta de S$39,1 millones en el primer semestre de 2026, frente a un beneficio de S$11,4 millones un año antes.
Para Hongkong Land, una compra ampliaría su presencia en la franja comercial de Singapur. Un nuevo fondo respaldado por la empresa anunció en julio que compraba el centro comercial Wheelock Place por S$1.100 millones a Wharf Real Estate Investment Co. El accionista mayoritario de Wharf, el multimillonario de Hong Kong Peter Woo, también posee cerca de una quinta parte de las acciones de Hotel Properties.
Fuente: Bloomberg Markets · Resumido por HeadlinesBriefing