据知情人士透露,香港置地控股有限公司正与Ong Beng Seng旗下的Hotel Properties Ltd.洽谈,拟收购新加坡乌节路购物区三座建筑的多数股权。这些资产包括voco Orchard酒店、购物中心Forum以及HPL House,后者是Hotel Properties的总部所在地,内设Hard Rock Cafe。
这笔潜在交易可能让由香港怡和控股有限公司控制的开发商参与这三处毗邻物业的投资,这些物业已规划用于开发。知情人士表示,洽谈尚处于早期阶段,也可能在未达成交易的情况下结束。股权出售若达成,资产估值可能超过20亿新加坡元(16亿美元),但该数字可能有变。
Ong Beng Seng去年被定罪后,Hotel Properties一直面临挑战。该案件牵涉新加坡一名高级政客入狱。这位马来西亚大亨与妻子Christina通过约60%的股份共同控制该公司,他以健康原因辞去了任职数十年的董事总经理一职。他免于入狱,但被判罚款。公司一直在寻求减持voco酒店和Forum购物中心的股权,并在与其他有意向方的谈判破裂后,将HPL House也纳入出售资产之列。
Hotel Properties于2023年获得政府的初步批准,拟将这三处物业重建为综合项目,涵盖酒店、零售、办公和住宅部分,并设有屋顶花园和表演剧场。由于存在诸多不确定性,部分潜在合作伙伴对该计划有所犹豫,包括对剧场盈利能力的担忧,以及改造期间多年收入损失的问题。2026年上半年,公司由去年同期盈利1,140万新加坡元转为亏损3,910万新加坡元。
对置地控股而言,收购将扩大其在新加坡零售业的布局。该公司支持的一只新基金于7月表示,将以11亿新加坡元从Wharf Real Estate Investment Co.手中收购Wheelock Place购物中心。Wharf的控股股东、香港亿万富豪Peter Woo也持有Hotel Properties约五分之一的股份。
来源: Bloomberg Markets · 由HeadlinesBriefing整理摘要