تجري شركة Hongkong Land Holdings Ltd. محادثات مع شركة Hotel Properties Ltd. التابعة لـ Ong Beng Seng لشراء حصة أغلبية في ثلاثة مبانٍ في منطقة التسوق بشارع أورشارد في سنغافورة، وفقًا لأشخاص مطلعين على الأمر. وتشمل الأصول فندق voco Orchard ومركز Forum التجاري ومبنى HPL House، الذي يضم المقر الرئيسي لشركة Hotel Properties ومطعم Hard Rock Cafe.
وقد تشمل الصفقة المحتملة استثمار المطور، الخاضع لسيطرة شركة Jardine Matheson Holdings Ltd. ومقرها هونغ كونغ، في العقارات الثلاثة المتجاورة المخصصة للتطوير. وقال الأشخاص إن المحادثات في مرحلة مبكرة ويمكن أن تنتهي دون التوصل إلى صفقة. ومن المرجح أن تقدّر عملية بيع الحصة قيمة الأصول بأكثر من 2 مليار دولار سنغافوري (1.6 مليار دولار أمريكي)، لكن هذا الرقم قابل للتغيير.
تواجه شركة Hotel Properties تحديات منذ إدانة مؤسسها المشارك Ong Beng Seng العام الماضي في فضيحة أدت إلى سجن سياسي بارز في سنغافورة. وقد تخلى الملياردير الماليزي، الذي يسيطر على الشركة مع زوجته Christina عبر حصة تقارب 60%، عن منصبه كمدير عام الذي شغله لعقود، مستشهدًا بأسباب صحية. وتجنب السجن وفُرضت عليه غرامة. وتسعى الشركة إلى تقليص حصصها في فندق voco ومركز Forum، وتضم الآن مبنى HPL House إلى الأصول المعروضة للبيع بعد فشل المحادثات مع أطراف أخرى مهتمة.
حصلت Hotel Properties عام 2023 على موافقة حكومية مبدئية لإعادة تطوير العقارات الثلاثة إلى مشروع مختلط يضم مكونات فندقية وتجارية ومكتبية وسكنية، إضافة إلى حديقة على السطح ومسرح للعروض. وقد تردد بعض الشركاء المحتملين بسبب الشكوك المحيطة بالخطط، بما في ذلك المخاوف بشأن ربحية المسرح وسنوات من الدخل المفقود خلال عملية التحويل. وتحولت الشركة إلى صافي خسارة قدره 39.1 مليون دولار سنغافوري في النصف الأول من عام 2026، مقارنة بربح قدره 11.4 مليون دولار سنغافوري قبل عام.
بالنسبة إلى هونغ كونغ لاند، سيوسع الشراء وجودها في الشريط التجاري بسنغافورة. وقد أعلن صندوق جديد تدعمه الشركة في يوليو أنه يشتري مركز Wheelock Place التجاري مقابل 1.1 مليار دولار سنغافوري من شركة Wharf Real Estate Investment Co. ويملك المساهم المسيطر في Wharf، الملياردير الهونغ كونغي Peter Woo، أيضًا نحو خُمس أسهم Hotel Properties.
المصدر: Bloomberg Markets · لخّصه HeadlinesBriefing