Hongkong Land Holdings Ltd. ведет переговоры с Hotel Properties Ltd., принадлежащей Онг Бэн Сэну, о покупке контрольного пакета в трех зданиях торгового квартала Orchard Road в Сингапуре, сообщили осведомленные люди. В активы входят отель voco Orchard, торговый центр Forum и здание HPL House, где размещены штаб-квартира Hotel Properties и Hard Rock Cafe.
Возможная сделка может предусматривать инвестиции в три смежных объекта, предназначенных для застройки, со стороны девелопера, контролируемого гонконгской Jardine Matheson Holdings Ltd. По словам источников, переговоры находятся на ранней стадии и могут завершиться без сделки. Продажа доли, вероятно, оценит активы более чем в S$2 млрд ($1,6 млрд), однако эта сумма может измениться.
Hotel Properties сталкивается с трудностями с тех пор, как в прошлом году был осужден ее соучредитель Онг Бэн Сэн в рамках скандала, приведшего к тюремному заключению высокопоставленного сингапурского политика. Малайзийский магнат, который вместе с женой Кристиной контролирует компанию через пакет примерно в 60%, отказался от многолетней должности управляющего директора, сославшись на состояние здоровья. Он избежал тюремного срока и был оштрафован. Компания стремится сократить свои доли в отеле voco и торговом центре Forum, а теперь включила HPL House в число активов, выставленных на продажу, после того как переговоры с другими заинтересованными сторонами сорвались.
В 2023 году Hotel Properties получила предварительное одобрение правительства на перестройку трех объектов в смешанный проект, включающий гостиничный, торговый, офисный и жилой компоненты, а также крышный сад и театр для представлений. Некоторые потенциальные партнеры отказались от участия из-за неопределенности, в том числе из-за сомнений в рентабельности театра и многолетней потери доходов в период преобразования. В первой половине 2026 года компания перешла к чистому убытку в размере S$39,1 млн против прибыли в S$11,4 млн годом ранее.
Для Hongkong Land покупка расширит ее присутствие в сингапурском розничном сегменте. Новый фонд, поддерживаемый компанией, в июле объявил о покупке торгового центра Wheelock Place за S$1,1 млрд у Wharf Real Estate Investment Co. Контролирующий акционер Wharf, гонконгский миллиардер Питер Ву, также владеет примерно пятой частью акций Hotel Properties.
Источник: Bloomberg Markets · Сводку подготовил HeadlinesBriefing