Hongkong Land Is Said to Seek Stake in Tycoon’s Singapore Assets

Hongkong Land Holdings Ltd. is in discussions with Ong Beng Seng's Hotel Properties Ltd. to buy a majority stake in three buildings in Singapore's Orchard Road shopping belt, according to people familiar with the matter. The assets comprise hotel voco Orchard, shopping mall Forum, and HPL House, which houses Hotel Properties' headquarters and Hard Rock Cafe. A potential deal could involve the developer, controlled by Hong Kong's Jardine Matheson Holdings Ltd., investing in the three adjacent properties earmarked for development. The people said discussions are at an early stage and could conclude without a deal. A stake sale would likely value the assets at over S$2 billion ($1.6 billion), though that is subject to change.

Hotel Properties has faced challenges since co-founder Ong Beng Seng was convicted last year in a scandal that led to the imprisonment of a senior politician in Singapore. The Malaysian tycoon, who controls the firm with his wife Christina through a roughly 60% stake, relinquished his decades-long tenure as managing director citing medical conditions. He avoided a jail sentence and was fined. The company has been looking to reduce its stakes in the voco hotel and Forum mall, and now includes HPL House in the assets for sale after talks with other interested parties fell through.

Hotel Properties received provisional government approval in 2023 to redevelop the three properties into a mixed project with a hotel, retail, office and residential components, plus a rooftop garden and performance theater. Some potential partners have balked at the plans due to uncertainties, including concerns over the theater's profitability and years of lost income during the transformation. The company swung to a net loss of S$39.1 million in the first half of 2026, compared with a profit of S$11.4 million a year earlier.

For Hongkong Land, a purchase would expand its presence in Singapore's retail strip. A new fund backed by the firm said in July it was buying Wheelock Place mall for S$1.1 billion from Wharf Real Estate Investment Co. Wharf's controlling shareholder, Hong Kong billionaire Peter Woo, also owns about a fifth of Hotel Properties' shares.

تجري شركة Hongkong Land Holdings Ltd. محادثات مع شركة Hotel Properties Ltd. التابعة لـ Ong Beng Seng لشراء حصة أغلبية في ثلاثة مبانٍ في منطقة التسوق بشارع أورشارد في سنغافورة، وفقًا لأشخاص مطلعين على الأمر. وتشمل الأصول فندق voco Orchard ومركز Forum التجاري ومبنى HPL House، الذي يضم المقر الرئيسي لشركة Hotel Properties ومطعم Hard Rock Cafe.

وقد تشمل الصفقة المحتملة استثمار المطور، الخاضع لسيطرة شركة Jardine Matheson Holdings Ltd. ومقرها هونغ كونغ، في العقارات الثلاثة المتجاورة المخصصة للتطوير. وقال الأشخاص إن المحادثات في مرحلة مبكرة ويمكن أن تنتهي دون التوصل إلى صفقة. ومن المرجح أن تقدّر عملية بيع الحصة قيمة الأصول بأكثر من 2 مليار دولار سنغافوري (1.6 مليار دولار أمريكي)، لكن هذا الرقم قابل للتغيير.

تواجه شركة Hotel Properties تحديات منذ إدانة مؤسسها المشارك Ong Beng Seng العام الماضي في فضيحة أدت إلى سجن سياسي بارز في سنغافورة. وقد تخلى الملياردير الماليزي، الذي يسيطر على الشركة مع زوجته Christina عبر حصة تقارب 60%، عن منصبه كمدير عام الذي شغله لعقود، مستشهدًا بأسباب صحية. وتجنب السجن وفُرضت عليه غرامة. وتسعى الشركة إلى تقليص حصصها في فندق voco ومركز Forum، وتضم الآن مبنى HPL House إلى الأصول المعروضة للبيع بعد فشل المحادثات مع أطراف أخرى مهتمة.

حصلت Hotel Properties عام 2023 على موافقة حكومية مبدئية لإعادة تطوير العقارات الثلاثة إلى مشروع مختلط يضم مكونات فندقية وتجارية ومكتبية وسكنية، إضافة إلى حديقة على السطح ومسرح للعروض. وقد تردد بعض الشركاء المحتملين بسبب الشكوك المحيطة بالخطط، بما في ذلك المخاوف بشأن ربحية المسرح وسنوات من الدخل المفقود خلال عملية التحويل. وتحولت الشركة إلى صافي خسارة قدره 39.1 مليون دولار سنغافوري في النصف الأول من عام 2026، مقارنة بربح قدره 11.4 مليون دولار سنغافوري قبل عام.

بالنسبة إلى هونغ كونغ لاند، سيوسع الشراء وجودها في الشريط التجاري بسنغافورة. وقد أعلن صندوق جديد تدعمه الشركة في يوليو أنه يشتري مركز Wheelock Place التجاري مقابل 1.1 مليار دولار سنغافوري من شركة Wharf Real Estate Investment Co. ويملك المساهم المسيطر في Wharf، الملياردير الهونغ كونغي Peter Woo، أيضًا نحو خُمس أسهم Hotel Properties.

হংকং ল্যান্ড হোল্ডিংস লিমিটেড, বিষয়টির সঙ্গে পরিচিত ব্যক্তিদের মতে, সিঙ্গাপুরের অর্চার্ড রোড শপিং এলাকার তিনটি ভবনের সংখ্যাগরিষ্ঠ অংশ কেনার জন্য Ong Beng Seng-এর Hotel Properties Ltd.-এর সঙ্গে আলোচনা করছে। এই সম্পত্তিগুলোর মধ্যে রয়েছে হোটেল voco Orchard, শপিং মল Forum এবং HPL House, যেখানে Hotel Properties-এর সদর দপ্তর ও Hard Rock Cafe অবস্থিত।

সম্ভাব্য চুক্তিতে, হংকংভিত্তিক Jardine Matheson Holdings Ltd.-এর নিয়ন্ত্রণাধীন ডেভেলপারটি উন্নয়নের জন্য নির্ধারিত তিনটি সংলগ্ন সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করতে পারে। সূত্রগুলো জানিয়েছে, আলোচনা এখনও প্রাথমিক পর্যায়ে রয়েছে এবং কোনো চুক্তি ছাড়াই তা শেষ হতে পারে। শেয়ার বিক্রি হলে সম্পত্তিগুলোর মূল্য S$2 বিলিয়ন ($1.6 বিলিয়ন) ছাড়িয়ে যাওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে, যদিও এই অঙ্ক বদলাতে পারে।

সহ-প্রতিষ্ঠাতা Ong Beng Seng গত বছর দোষী সাব্যস্ত হওয়ার পর থেকে Hotel Properties নানা চ্যালেঞ্জের মুখে পড়েছে। এই কেলেঙ্কারির ফলে সিঙ্গাপুরের একজন উচ্চপদস্থ রাজনীতিবিদের কারাদণ্ড হয়। মালয়েশিয়ান এই ব্যবসায়ী স্ত্রী Christina-র সঙ্গে প্রায় 60% শেয়ারের মাধ্যমে কোম্পানিটি নিয়ন্ত্রণ করেন। তিনি স্বাস্থ্যগত কারণ উল্লেখ করে দশকের পর দশক ধরে চালানো ব্যবস্থাপনা পরিচালকের পদ ছেড়ে দিয়েছেন। তিনি কারাদণ্ড এড়িয়ে গেলেও তাঁকে জরিমানা করা হয়েছে। কোম্পানিটি voco হোটেল ও Forum মলে তার অংশীদারিত্ব কমানোর চেষ্টা করছে এবং অন্য আগ্রহী পক্ষের সঙ্গে আলোচনা ভেঙে যাওয়ার পর এখন HPL House-কেও বিক্রির সম্পদের তালিকায় যুক্ত করেছে।

Hotel Properties ২০২৩ সালে তিনটি সম্পত্তিকে হোটেল, খুচরা, অফিস ও আবাসিক অংশসহ একটি মিশ্র প্রকল্পে রূপান্তরের জন্য অস্থায়ী সরকারি অনুমোদন পেয়েছিল। ছাদে একটি বাগান ও একটি পারফরম্যান্স থিয়েটারও এই পরিকল্পনার অংশ। অনিশ্চয়তার কারণে কিছু সম্ভাব্য অংশীদার এই পরিকল্পনা থেকে সরে এসেছেন, যার মধ্যে থিয়েটারের লাভজনকতা এবং রূপান্তরের সময় বছরের পর বছর আয় হারানোর উদ্বেগ রয়েছে। কোম্পানিটি ২০২৬ সালের প্রথমার্ধে S$39.1 মিলিয়নের নিট লোকসানে পড়েছে, যা এক বছর আগে S$11.4 মিলিয়ন মুনাফার বিপরীত।

হংকং ল্যান্ডের জন্য এই কেনাকাটা সিঙ্গাপুরের খুচরা বিক্রয় এলাকায় তার উপস্থিতি বাড়াবে। কোম্পানি-সমর্থিত একটি নতুন তহবিল জুলাই মাসে জানায় যে তারা Wharf Real Estate Investment Co.-এর কাছ থেকে Wheelock Place মল S$1.1 বিলিয়নে কিনছে। Wharf-এর নিয়ন্ত্রক শেয়ারহোল্ডার, হংকংয়ের বিলিয়নেয়ার Peter Woo-এর Hotel Properties-এর প্রায় এক-পঞ্চমাংশ শেয়ারও রয়েছে।

Die Hongkong Land Holdings Ltd. führt laut mit der Angelegenheit vertrauten Personen Gespräche mit der Hotel Properties Ltd. von Ong Beng Seng, um eine Mehrheitsbeteiligung an drei Gebäuden im Einkaufsviertel Orchard Road in Singapur zu erwerben. Zu den Vermögenswerten gehören das Hotel voco Orchard, das Einkaufszentrum Forum und das HPL House, in dem die Zentrale der Hotel Properties und das Hard Rock Cafe untergebracht sind.

Ein möglicher Deal könnte vorsehen, dass der Projektentwickler, der von der in Hongkong ansässigen Jardine Matheson Holdings Ltd. kontrolliert wird, in die drei angrenzenden, für die Entwicklung vorgesehenen Immobilien investiert. Den Personen zufolge befinden sich die Gespräche in einem frühen Stadium und könnten ohne Abschluss enden. Ein Anteilsverkauf würde die Vermögenswerte voraussichtlich mit mehr als S$ 2 Mrd. (1,6 Mrd. US-Dollar) bewerten, wobei sich dieser Betrag noch ändern kann.

Die Hotel Properties hat seit der Verurteilung ihres Mitbegründers Ong Beng Seng im vergangenen Jahr mit Schwierigkeiten zu kämpfen. Die Verurteilung war Teil eines Skandals, der zur Inhaftierung eines hochrangigen singapurischen Politikers führte. Der malaysische Unternehmer, der das Unternehmen gemeinsam mit seiner Frau Christina über einen Anteil von rund 60 % kontrolliert, gab seine jahrzehntelange Funktion als Geschäftsführender Direktor aus gesundheitlichen Gründen auf. Einer Haftstrafe entging er, wurde jedoch zu einer Geldstrafe verurteilt. Das Unternehmen versucht, seine Anteile am voco-Hotel und am Forum-Einkaufszentrum zu reduzieren, und hat HPL House nun in die zum Verkauf stehenden Vermögenswerte aufgenommen, nachdem Gespräche mit anderen Interessenten gescheitert waren.

Die Hotel Properties erhielt 2023 eine vorläufige behördliche Genehmigung, die drei Immobilien zu einem Mischprojekt mit Hotel-, Einzelhandels-, Büro- und Wohnanteilen sowie einem Dachgarten und einem Theater umzubauen. Einige potenzielle Partner haben sich aufgrund von Unsicherheiten zurückgehalten, darunter Bedenken hinsichtlich der Rentabilität des Theaters und der jahrelangen Einnahmeausfälle während der Umgestaltung. Das Unternehmen rutschte im ersten Halbjahr 2026 mit einem Nettoverlust von S$ 39,1 Mio. in die roten Zahlen, nach einem Gewinn von S$ 11,4 Mio. im Vorjahreszeitraum.

Für Hongkong Land würde ein Erwerb die Präsenz im Einzelhandelsgürtel Singapurs ausbauen. Ein neuer, vom Unternehmen unterstützter Fonds teilte im Juli mit, das Wheelock Place für S$ 1,1 Mrd. von der Wharf Real Estate Investment Co. zu kaufen. Der Mehrheitsaktionär der Wharf, der Hongkonger Milliardär Peter Woo, besitzt außerdem etwa ein Fünftel der Aktien der Hotel Properties.

Hongkong Land Holdings Ltd. mantiene conversaciones con Hotel Properties Ltd., de Ong Beng Seng, para comprar una participación mayoritaria en tres edificios de la zona comercial de Orchard Road en Singapur, según personas familiarizadas con el asunto. Los activos comprenden el hotel voco Orchard, el centro comercial Forum y HPL House, que alberga la sede de Hotel Properties y el Hard Rock Cafe.

Un posible acuerdo podría implicar que la promotora, controlada por Jardine Matheson Holdings Ltd., de Hong Kong, invierta en las tres propiedades contiguas destinadas a desarrollo. Según las fuentes, las conversaciones están en una fase inicial y podrían concluir sin acuerdo. Una venta de participación probablemente valoraría los activos en más de S$2.000 millones (1.600 millones de dólares), aunque la cifra está sujeta a cambios.

Hotel Properties ha afrontado dificultades desde que su cofundador, Ong Beng Seng, fue condenado el año pasado en un escándalo que llevó a la cárcel a un político de alto rango en Singapur. El magnate malasio, que controla la empresa junto con su esposa Christina a través de una participación de alrededor del 60%, dejó su cargo de director gerente, que ocupó durante décadas, alegando problemas de salud. Evitó la pena de prisión y fue multado. La compañía ha buscado reducir sus participaciones en el hotel voco y en el centro comercial Forum, y ahora incluye HPL House entre los activos en venta tras el fracaso de las conversaciones con otros interesados.

En 2023, Hotel Properties recibió la aprobación gubernamental provisional para reconvertir los tres inmuebles en un proyecto mixto con componentes hoteleros, comerciales, de oficinas y residenciales, además de un jardín en la azotea y un teatro para espectáculos. Algunos posibles socios han recelado de los planes debido a incertidumbres, incluidas las dudas sobre la rentabilidad del teatro y los años de ingresos perdidos durante la transformación. La compañía pasó a registrar una pérdida neta de S$39,1 millones en el primer semestre de 2026, frente a un beneficio de S$11,4 millones un año antes.

Para Hongkong Land, una compra ampliaría su presencia en la franja comercial de Singapur. Un nuevo fondo respaldado por la empresa anunció en julio que compraba el centro comercial Wheelock Place por S$1.100 millones a Wharf Real Estate Investment Co. El accionista mayoritario de Wharf, el multimillonario de Hong Kong Peter Woo, también posee cerca de una quinta parte de las acciones de Hotel Properties.

Hongkong Land Holdings Ltd. est en discussion avec Hotel Properties Ltd., la société d'Ong Beng Seng, en vue d'acquérir une participation majoritaire dans trois immeubles du quartier commerçant d'Orchard Road à Singapour, selon des personnes au fait du dossier. Les actifs comprennent l'hôtel voco Orchard, le centre commercial Forum et HPL House, qui abrite le siège de Hotel Properties ainsi que le Hard Rock Cafe.

Une éventuelle transaction pourrait impliquer que le promoteur, contrôlé par Jardine Matheson Holdings Ltd., basée à Hong Kong, investisse dans les trois propriétés voisines destinées à un projet d'aménagement. Selon ces sources, les discussions en sont à un stade précoce et pourraient aboutir à l'absence d'accord. Une cession de participation valoriserait probablement les actifs à plus de 2 milliards de dollars de Singapour (1,6 milliard de dollars américains), un montant susceptible d'évoluer.

Hotel Properties traverse des difficultés depuis la condamnation de son cofondateur, Ong Beng Seng, l'an dernier, dans un scandale qui a conduit à l'emprisonnement d'un haut responsable politique singapourien. Le milliardaire malaisien, qui contrôle la société avec son épouse Christina grâce à une participation d'environ 60 %, a renoncé à son poste de directeur général qu'il occupait depuis des décennies, invoquant des raisons médicales. Il a évité la prison et a été condamné à une amende. La société cherche à réduire ses participations dans l'hôtel voco et le centre commercial Forum, et elle a désormais inclus HPL House parmi les actifs à vendre, après l'échec de discussions avec d'autres parties intéressées.

Hotel Properties a reçu en 2023 une approbation gouvernementale provisoire pour transformer les trois propriétés en un projet mixte comprenant un hôtel, des commerces, des bureaux et des logements, ainsi qu'un jardin sur le toit et un théâtre de spectacles. Certains partenaires potentiels ont hésité face aux projets en raison d'incertitudes, notamment des doutes sur la rentabilité du théâtre et les années de revenus perdus pendant la transformation. La société a basculé dans une perte nette de 39,1 millions de dollars de Singapour au premier semestre 2026, contre un bénéfice de 11,4 millions un an plus tôt.

Pour Hongkong Land, un achat élargirait sa présence dans le secteur commercial de Singapour. Un nouveau fonds soutenu par la société a annoncé en juillet l'acquisition du centre commercial Wheelock Place pour 1,1 milliard de dollars de Singapour auprès de Wharf Real Estate Investment Co. L'actionnaire de contrôle de Wharf, le milliardaire de Hong Kong Peter Woo, détient également environ un cinquième des actions de Hotel Properties.

हॉन्गकॉन्ग लैंड होल्डिंग्स लिमिटेड सिंगापुर के ऑर्चर्ड रोड शॉपिंग क्षेत्र की तीन इमारतों में बहुमत हिस्सेदारी खरीदने के लिए Ong Beng Seng की Hotel Properties Ltd. के साथ बातचीत कर रही है, मामले से परिचित लोगों के अनुसार। इन संपत्तियों में होटल voco Orchard, शॉपिंग मॉल Forum और HPL House शामिल हैं, जिसमें Hotel Properties का मुख्यालय और Hard Rock Cafe स्थित हैं।

संभावित सौदे में, हॉन्गकॉन्ग की Jardine Matheson Holdings Ltd. द्वारा नियंत्रित यह डेवलपर विकास के लिए निर्धारित तीन आसन्न संपत्तियों में निवेश कर सकता है। सूत्रों के अनुसार, बातचीत प्रारंभिक चरण में है और बिना सौदे के भी समाप्त हो सकती है। हिस्सेदारी बिक्री से इन संपत्तियों का मूल्यांकन S$2 अरब ($1.6 अरब) से अधिक होने की संभावना है, हालांकि इसमें बदलाव हो सकता है।

सह-संस्थापक Ong Beng Seng को पिछले वर्ष दोषी ठहराए जाने के बाद से Hotel Properties को चुनौतियों का सामना करना पड़ा है। यह मामला एक घोटाले से जुड़ा था, जिसके कारण सिंगापुर के एक वरिष्ठ राजनेता को जेल हुई। मलेशियाई अरबपति, जो पत्नी Christina के साथ लगभग 60% हिस्सेदारी के माध्यम से कंपनी को नियंत्रित करते हैं, ने स्वास्थ्य कारणों का हवाला देते हुए दशकों से चले आ रहे प्रबंध निदेशक के पद से इस्तीफा दे दिया। वे जेल की सज़ा से बच गए और उन पर जुर्माना लगाया गया। कंपनी voco होटल और Forum मॉल में अपनी हिस्सेदारी घटाने का प्रयास कर रही है, और अन्य इच्छुक पक्षों के साथ बातचीत विफल होने के बाद अब HPL House को भी बिक्री वाली संपत्तियों में शामिल किया गया है।

Hotel Properties को 2023 में इन तीनों संपत्तियों को होटल, खुदरा, कार्यालय और आवासीय घटकों के साथ एक मिश्रित परियोजना में पुनर्विकसित करने की प्रारंभिक सरकारी मंज़ूरी मिली थी, साथ ही एक छत का बगीचा और प्रदर्शन थिएटर भी। अनिश्चितताओं के कारण कुछ संभावित साझेदार इन योजनाओं से पीछे हट गए हैं, जिनमें थिएटर की लाभप्रदता और परिवर्तन के दौरान वर्षों तक आय खोने की चिंताएं शामिल हैं। कंपनी को 2026 की पहली छमाही में S$39.1 मिलियन का शुद्ध घाटा हुआ, जबकि एक वर्ष पहले उसे S$11.4 मिलियन का लाभ हुआ था।

हॉन्गकॉन्ग लैंड के लिए, यह खरीद सिंगापुर की खुदरा पट्टी में उसकी उपस्थिति बढ़ाएगी। फर्म द्वारा समर्थित एक नए फंड ने जुलाई में कहा था कि वह Wharf Real Estate Investment Co. से Wheelock Place मॉल को S$1.1 अरब में खरीद रहा है। Wharf के नियंत्रक शेयरधारक, हॉन्गकॉन्ग के अरबपति Peter Woo के पास Hotel Properties के लगभग पांचवें हिस्से के शेयर भी हैं।

Hongkong Land Holdings Ltd. sedang berunding dengan Hotel Properties Ltd. milik Ong Beng Seng untuk membeli saham mayoritas di tiga gedung di kawasan belanja Orchard Road, Singapura, menurut sumber yang mengetahui masalah ini. Aset tersebut terdiri atas hotel voco Orchard, pusat perbelanjaan Forum, dan HPL House, tempat kantor pusat Hotel Properties dan Hard Rock Cafe berada.

Kesepakatan potensial dapat melibatkan pengembang yang dikendalikan oleh Jardine Matheson Holdings Ltd. dari Hong Kong, yang akan berinvestasi di tiga properti yang bersebelahan dan direncanakan untuk dikembangkan. Menurut sumber tersebut, perundingan masih berada pada tahap awal dan dapat berakhir tanpa kesepakatan. Penjualan saham kemungkinan akan menilai aset tersebut lebih dari S$2 miliar ($1,6 miliar), meski angka itu dapat berubah.

Hotel Properties menghadapi tantangan sejak salah satu pendirinya, Ong Beng Seng, divonis bersalah tahun lalu dalam skandal yang menyebabkan seorang politikus senior Singapura dipenjara. Taipan asal Malaysia ini, yang bersama istrinya Christina mengendalikan perusahaan melalui kepemilikan sekitar 60%, melepaskan jabatan direktur pelaksana yang telah dijabatnya selama puluhan tahun dengan alasan kondisi kesehatan. Ia terhindar dari hukuman penjara dan dikenai denda. Perusahaan berupaya mengurangi kepemilikannya di hotel voco dan pusat perbelanjaan Forum, dan kini memasukkan HPL House ke dalam daftar aset yang akan dijual setelah pembicaraan dengan pihak lain yang tertarik gagal.

Pada 2023, Hotel Properties memperoleh persetujuan pemerintah secara sementara untuk mengembangkan kembali ketiga properti tersebut menjadi proyek campuran dengan komponen hotel, ritel, perkantoran, dan hunian, serta taman atap dan teater pertunjukan. Sejumlah calon mitra mundur dari rencana tersebut karena ketidakpastian, termasuk kekhawatiran atas profitabilitas teater dan bertahun-tahun hilangnya pendapatan selama masa transformasi. Perusahaan berbalik mencatat rugi bersih S$39,1 juta pada paruh pertama 2026, dibandingkan laba S$11,4

Hongkong Land Holdings Ltd.が、事情に詳しい関係者によると、シンガポールのオーチャード・ロード商業地区にある3棟の建物の過半数株式を取得するため、Ong Beng Seng氏傘下のHotel Properties Ltd.と協議しているという。対象資産には、ホテル「voco Orchard」、ショッピングモール「Forum」、そしてHotel Propertiesの本社とHard Rock Cafeが入る「HPL House」が含まれる。

潜在的な取引では、香港のJardine Matheson Holdings Ltd.が支配する開発会社が、開発予定の隣接する3物件に投資する可能性がある。関係者によれば、協議は初期段階にあり、取引に至らず終了する可能性もあるという。株式売却が実現すれば、資産価値は20億シンガポールドル（16億米ドル）を超えるとみられるが、その額は変わる可能性がある。

Hotel Propertiesは、共同創業者Ong Beng Seng氏が昨年有罪判決を受けたことで困難に直面している。この事件では、シンガポールの高官が収監される事態にもなった。マレーシア出身の実業家である同氏は、妻のChristina氏とともに約60%の株式を通じて同社を支配していたが、健康上の理由から、数十年にわたって務めた取締役社長の職を退いた。同氏は禁錮刑を免れたが、罰金を科された。同社はvocoホテルとForumモールの持分削減を進めており、他の関心を持つ当事者との交渉が決裂したことから、HPL Houseも売却対象資産に加えた。

Hotel Propertiesは2023年、3物件をホテル、小売、オフィス、住宅を含む複合開発に再開発する暫定的な政府承認を得ている。屋上庭園や公演劇場も計画に含まれる。しかし、劇場の採算性や、再開発期間中に長年収入が途絶えることへの懸念など、不確実性を理由に、一部の潜在的パートナーは計画に慎重な姿勢を示している。同社は2026年上半期に3,910万シンガポールドルの純損失を計上し、前年同期の1,140万シンガポールドルの利益から転落した。

Hongkong Landにとって、この購入はシンガポールの小売エリアでの存在感を拡大することになる。同社が支援する新ファンドは7月、Wharf Real Estate Investment Co.からWheelock Placeモールを11億シンガポールドルで購入すると発表した。Wharfの支配株主であり香港の億万長者であるPeter Woo氏も、Hotel Propertiesの株式の約5分の1を保有している。

A Hongkong Land Holdings Ltd. está em negociações com a Hotel Properties Ltd., de Ong Beng Seng, para comprar uma participação majoritária em três prédios da área comercial da Orchard Road, em Singapura, segundo pessoas familiarizadas com o assunto. Os ativos incluem o hotel voco Orchard, o shopping Forum e o HPL House, que abriga a sede da Hotel Properties e o Hard Rock Cafe.

Um possível acordo poderia envolver a incorporadora, controlada pela Jardine Matheson Holdings Ltd., de Hong Kong, investindo nas três propriedades adjacentes destinadas a desenvolvimento. Segundo as fontes, as negociações estão em estágio inicial e podem terminar sem acordo. A venda de participação provavelmente avaliaria os ativos em mais de S$ 2 bilhões (US$ 1,6 bilhão), embora esse valor esteja sujeito a alterações.

A Hotel Properties enfrenta dificuldades desde que seu cofundador, Ong Beng Seng, foi condenado no ano passado em um escândalo que levou à prisão de um importante político de Singapura. O magnata malaio, que controla a empresa com sua esposa, Christina, por meio de uma participação de cerca de 60%, deixou o cargo de diretor-gerente que ocupava há décadas, citando problemas de saúde. Ele evitou a pena de prisão e foi multado. A empresa vem buscando reduzir suas participações no hotel voco e no shopping Forum e agora incluiu o HPL House entre os ativos à venda, depois que negociações com outros interessados não avançaram.

Em 2023, a Hotel Properties obteve aprovação governamental provisória para reformar os três imóveis em um projeto misto, com componentes de hotel, varejo, escritórios e residências, além de um jardim no topo e um teatro para apresentações. Alguns possíveis parceiros hesitaram diante dos planos por causa de incertezas, incluindo preocupações com a rentabilidade do teatro e com os anos de receita perdida durante a transformação. A empresa passou de um lucro de S$ 11,4 milhões no primeiro semestre de 2025 para um prejuízo líquido de S$ 39,1 milhões no primeiro semestre de 2026.

Para a Hongkong Land, a compra ampliaria sua presença no setor varejista de Singapura. Um novo fundo apoiado pela empresa anunciou em julho a compra do shopping Wheelock Place por S$ 1,1 bilhão da Wharf Real Estate Investment Co. O acionista controlador da Wharf, o bilionário de Hong Kong Peter Woo, também possui cerca de um quinto das ações da Hotel Properties.

Hongkong Land Holdings Ltd. ведет переговоры с Hotel Properties Ltd., принадлежащей Онг Бэн Сэну, о покупке контрольного пакета в трех зданиях торгового квартала Orchard Road в Сингапуре, сообщили осведомленные люди. В активы входят отель voco Orchard, торговый центр Forum и здание HPL House, где размещены штаб-квартира Hotel Properties и Hard Rock Cafe.

Возможная сделка может предусматривать инвестиции в три смежных объекта, предназначенных для застройки, со стороны девелопера, контролируемого гонконгской Jardine Matheson Holdings Ltd. По словам источников, переговоры находятся на ранней стадии и могут завершиться без сделки. Продажа доли, вероятно, оценит активы более чем в S$2 млрд ($1,6 млрд), однако эта сумма может измениться.

Hotel Properties сталкивается с трудностями с тех пор, как в прошлом году был осужден ее соучредитель Онг Бэн Сэн в рамках скандала, приведшего к тюремному заключению высокопоставленного сингапурского политика. Малайзийский магнат, который вместе с женой Кристиной контролирует компанию через пакет примерно в 60%, отказался от многолетней должности управляющего директора, сославшись на состояние здоровья. Он избежал тюремного срока и был оштрафован. Компания стремится сократить свои доли в отеле voco и торговом центре Forum, а теперь включила HPL House в число активов, выставленных на продажу, после того как переговоры с другими заинтересованными сторонами сорвались.

В 2023 году Hotel Properties получила предварительное одобрение правительства на перестройку трех объектов в смешанный проект, включающий гостиничный, торговый, офисный и жилой компоненты, а также крышный сад и театр для представлений. Некоторые потенциальные партнеры отказались от участия из-за неопределенности, в том числе из-за сомнений в рентабельности театра и многолетней потери доходов в период преобразования. В первой половине 2026 года компания перешла к чистому убытку в размере S$39,1 млн против прибыли в S$11,4 млн годом ранее.

Для Hongkong Land покупка расширит ее присутствие в сингапурском розничном сегменте. Новый фонд, поддерживаемый компанией, в июле объявил о покупке торгового центра Wheelock Place за S$1,1 млрд у Wharf Real Estate Investment Co. Контролирующий акционер Wharf, гонконгский миллиардер Питер Ву, также владеет примерно пятой частью акций Hotel Properties.

据知情人士透露,香港置地控股有限公司正与Ong Beng Seng旗下的Hotel Properties Ltd.洽谈,拟收购新加坡乌节路购物区三座建筑的多数股权。这些资产包括voco Orchard酒店、购物中心Forum以及HPL House,后者是Hotel Properties的总部所在地,内设Hard Rock Cafe。

这笔潜在交易可能让由香港怡和控股有限公司控制的开发商参与这三处毗邻物业的投资,这些物业已规划用于开发。知情人士表示,洽谈尚处于早期阶段,也可能在未达成交易的情况下结束。股权出售若达成,资产估值可能超过20亿新加坡元(16亿美元),但该数字可能有变。

Ong Beng Seng去年被定罪后,Hotel Properties一直面临挑战。该案件牵涉新加坡一名高级政客入狱。这位马来西亚大亨与妻子Christina通过约60%的股份共同控制该公司,他以健康原因辞去了任职数十年的董事总经理一职。他免于入狱,但被判罚款。公司一直在寻求减持voco酒店和Forum购物中心的股权,并在与其他有意向方的谈判破裂后,将HPL House也纳入出售资产之列。

Hotel Properties于2023年获得政府的初步批准,拟将这三处物业重建为综合项目,涵盖酒店、零售、办公和住宅部分,并设有屋顶花园和表演剧场。由于存在诸多不确定性,部分潜在合作伙伴对该计划有所犹豫,包括对剧场盈利能力的担忧,以及改造期间多年收入损失的问题。2026年上半年,公司由去年同期盈利1,140万新加坡元转为亏损3,910万新加坡元。

对置地控股而言,收购将扩大其在新加坡零售业的布局。该公司支持的一只新基金于7月表示,将以11亿新加坡元从Wharf Real Estate Investment Co.手中收购Wheelock Place购物中心。Wharf的控股股东、香港亿万富豪Peter Woo也持有Hotel Properties约五分之一的股份。