EQT to acquire US real estate manager Stockbridge

EQT has agreed to acquire Stockbridge, a San Francisco-headquartered US real estate investment manager with approximately $16.5 billion in fee-generating assets under management and $27 billion in gross asset value. EQT will pay a base consideration of $375 million in cash at closing, on a cash- and debt-free basis, funded from its balance sheet. Up to $175 million in further earnout payments may become payable over 2027–2030, depending on performance targets tied to raising fee-paying commitments in new products.

Stockbridge's senior management have committed to reinvest half of their cash consideration in EQT shares. Those shares will be bought in the market after closing and will be subject to lock-up arrangements expiring in stages in 2029, 2030 and 2031. EQT will acquire 100 percent of the Stockbridge management company and the general partner entities controlling interests in its funds, and will be entitled to invest in 35 percent of the carried interest in all future Stockbridge funds.

Founded in 2003, Stockbridge has approximately 185 professionals across six US offices and about 180 institutional clients. Its focus areas include industrial outdoor storage, open-ended core products and alternative living, including manufactured housing. Its diversified and alternative strategies will operate as a dedicated business line within EQT Real Estate, while its open-ended core product will become a flagship diversified core strategy. The company says that product ranks in the top 5 percent of its peer group over one-, three- and five-year periods.

Stockbridge is expected to contribute approximately $35 million–$45 million of fee-related EBITDA in 2027, at a margin of 30 to 35 percent. Terry Fancher will become vice chair of EQT Real Estate, and Kristin Renaudin will become its global CFO. The deal is expected to close in the first quarter of 2027, subject to customary closing conditions, including investor consents.

وافقت شركة EQT على الاستحواذ على Stockbridge، وهي شركة أمريكية لإدارة الاستثمار العقاري مقرها سان فرانسيسكو، وتدير أصولًا خاضعة للرسوم تبلغ نحو 16.5 مليار دولار، بقيمة إجمالية للأصول تبلغ 27 مليار دولار. ستدفع EQT مقابلًا أساسيًا قدره 375 مليون دولار نقدًا عند الإغلاق، على أساس خالٍ من النقد والديون، وسيُمول من ميزانيتها العمومية. وقد تصبح مدفوعات إضافية تصل إلى 175 مليون دولار مستحقة خلال الفترة 2027-2030، وذلك حسب أهداف الأداء المرتبطة بجمع التزامات خاضعة للرسوم في منتجات جديدة.

وقد التزم كبار مديري Stockbridge بإعادة استثمار نصف مقابلهم النقدي في أسهم EQT. وستُشترى هذه الأسهم من السوق بعد الإغلاق، وستخضع لترتيبات حظر تداول تنتهي على مراحل في أعوام 2029 و2030 و2031. وستستحوذ EQT على نسبة 100 في المائة من شركة إدارة Stockbridge والكيانات الشريكة العامة التي تسيطر على صناديقها، ويحق لها الاستثمار في 35 في المائة من حصة الأرباح المرحلة (carried interest) في جميع صناديق Stockbridge المستقبلية.

تأسست Stockbridge عام 2003، ولديها نحو 185 مختصًا في ستة مكاتب أمريكية، وحوالي 180 عميلًا مؤسسيًا. وتشمل مجالات تركيزها التخزين الصناعي في الهواء الطلق، والمنتجات الأساسية المفتوحة، والمساكن البديلة بما في ذلك المساكن المصنعة. وستعمل استراتيجياتها المتنوعة والبديلة كخط أعمال مخصص ضمن EQT Real Estate، بينما سيصبح منتجها الأساسي المفتوح استراتيجيتها الأساسية المتنوعة الرئيسية. وتقول الشركة إن هذا المنتج يحتل المرتبة ضمن أفضل 5 في المائة في مجموعته المماثلة على مدى فترات سنة وثلاث سنوات وخمس سنوات.

ومن المتوقع أن تسهم Stockbridge بنحو 35 إلى 45 مليون دولار من الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك المرتبطة بالرسوم في عام 2027، بهامش يتراوح بين 30 و35 في المائة. وسيصبح Terry Fancher نائبًا لرئيس EQT Real Estate، وستصبح Kristin Renaudin مديرتها المالية العالمية. ومن المتوقع إتمام الصفقة في الربع الأول من عام 2027، رهنًا بشروط الإغلاق المعتادة، بما في ذلك موافقات المستثمرين.

EQT Stockbridge অধিগ্রহণে সম্মত হয়েছে। Stockbridge একটি মার্কিন রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ব্যবস্থাপক প্রতিষ্ঠান, যার সদর দপ্তর সান ফ্রান্সিসকোতে। এর ফি-উৎপাদনকারী ব্যবস্থাপনাধীন সম্পদ প্রায় ১৬.৫ বিলিয়ন ডলার এবং মোট সম্পদ মূল্য ২৭ বিলিয়ন ডলার। EQT সমাপ্তিতে ক্যাশ ও ঋণমুক্ত ভিত্তিতে ৩৭.৫ কোটি ডলার মূল প্রতিদান নগদে পরিশোধ করবে, যা এর ব্যালেন্স শিট থেকে অর্থায়ন করা হবে। নতুন পণ্যে ফি-প্রদানকারী অঙ্গীকার সংগ্রহের সাথে যুক্ত কর্মক্ষমতার লক্ষ্যমাত্রার উপর নির্ভর করে ২০২৭ থেকে ২০৩০ সালের মধ্যে আরও ১৭.৫ কোটি ডলার পর্যন্ত আর্নআউট পেমেন্ট প্রদেয় হতে পারে।

Stockbridge-এর শীর্ষ ব্যবস্থাপনা তাদের নগদ প্রতিদানের অর্ধেক EQT-এর শেয়ারে পুনঃবিনিয়োগ করার অঙ্গীকার করেছে। সমাপ্তির পর বাজার থেকে এই শেয়ারগুলো কেনা হবে এবং তা ২০২৯, ২০৩০ ও ২০৩১ সালে ধাপে ধাপে শেষ হওয়া লক-আপ ব্যবস্থার অধীন থাকবে। EQT Stockbridge-এর ব্যবস্থাপনা কোম্পানির ১০০ শতাংশ এবং তার তহবিল নিয়ন্ত্রণকারী জেনারেল পার্টনার সত্তার নিয়ন্ত্রণমূলক স্বার্থ অধিগ্রহণ করবে, এবং ভবিষ্যতের সব Stockbridge তহবিলের ক্যারিড ইন্টারেস্টের ৩৫ শতাংশে বিনিয়োগের অধিকার পাবে।

২০০৩ সালে প্রতিষ্ঠিত Stockbridge-এর ছয়টি মার্কিন অফিসে প্রায় ১৮৫ জন পেশাদার রয়েছেন এবং প্রায় ১৮০ জন প্রাতিষ্ঠানিক ক্লায়েন্ট আছে। এর মনোযোগের ক্ষেত্রগুলোর মধ্যে রয়েছে শিল্প-সংক্রান্ত খোলা স্থানে সংরক্ষণ, ওপেন-এন্ডেড কোর পণ্য এবং ম্যানুফ্যাকচারড হাউজিংসহ বিকল্প আবাসন। এর বৈচিত্র্যময় ও বিকল্প কৌশলগুলো EQT Real Estate-এর অধীনে একটি নিবেদিত ব্যবসায়িক শাখা হিসেবে কাজ করবে, আর এর ওপেন-এন্ডেড কোর পণ্যটি একটি প্রধান বৈচিত্র্যময় কোর কৌশলে পরিণত হবে। কোম্পানি জানায়, এক, তিন ও পাঁচ বছরের মেয়াদে এই পণ্যটি তার সমগোত্রীয় গোষ্ঠীর শীর্ষ ৫ শতাংশের মধ্যে রয়েছে।

২০২৭ সালে Stockbridge প্রায় ৩.৫ কোটি থেকে ৪.৫ কোটি ডলার ফি-সংক্রান্ত EBITDA অবদান রাখবে বলে আশা করা হচ্ছে, যার মার্জিন ৩০ থেকে ৩৫ শতাংশ। Terry Fancher EQT Real Estate-এর ভাইস চেয়ার হবেন এবং Kristin Renaudin এর গ্লোবাল CFO হবেন। বিনিয়োগকারীদের সম্মতিসহ প্রচলিত সমাপ্তি শর্তসাপেক্ষে চুক্তিটি ২০২৭ সালের প্রথম প্রান্তিকে সম্পন্ন হওয়ার আশা করা হচ্ছে।

EQT hat sich zur Übernahme von Stockbridge verpflichtet, einem in San Francisco ansässigen US-Immobilieninvestmentmanager mit rund 16,5 Milliarden US-Dollar an gebührenpflichtigem verwaltetem Vermögen und 27 Milliarden US-Dollar Bruttoinventarwert. EQT zahlt bei Abschluss eine Basisgegenleistung von 375 Millionen US-Dollar in bar, auf Cash- und schuldenfreier Basis, finanziert aus der eigenen Bilanz. Zwischen 2027 und 2030 können zusätzliche Earnout-Zahlungen von bis zu 175 Millionen US-Dollar fällig werden, abhängig von Leistungszielen, die mit der Einwerbung gebührenpflichtiger Zusagen für neue Produkte verknüpft sind.

Die Senior-Führungskräfte von Stockbridge haben sich verpflichtet, die Hälfte ihrer Barvergütung in EQT-Aktien zu reinvestieren. Diese Aktien werden nach dem Abschluss am Markt erworben und unterliegen Haltefristen, die in den Jahren 2029, 2030 und 2031 stufenweise auslaufen. EQT wird 100 Prozent der Managementgesellschaft von Stockbridge sowie die Komplementärgesellschaften erwerben, die die Kontrolle über deren Fonds ausüben, und ist berechtigt, in 35 Prozent des Carried Interest aller künftigen Stockbridge-Fonds zu investieren.

Stockbridge wurde 2003 gegründet, beschäftigt rund 185 Fachkräfte in sechs US-Büros und betreut etwa 180 institutionelle Kunden. Zu den Schwerpunkten gehören industrielle Freiflächenlagerung, offene Core-Produkte und alternatives Wohnen, einschließlich Fertighausanlagen. Die diversifizierten und alternativen Strategien werden als eigenständiger Geschäftsbereich innerhalb von EQT Real Estate geführt, während das offene Core-Produkt zur Flaggschiff-Strategie für diversifiziertes Core-Investment wird. Das Unternehmen gibt an, dass dieses Produkt über Zeiträume von einem, drei und fünf Jahren zu den besten 5 Prozent seiner Peergroup gehört.

Von Stockbridge wird für 2027 ein Beitrag von etwa 35 bis 45 Millionen US-Dollar zum gebührenbezogenen EBITDA bei einer Marge von 30 bis 35 Prozent erwartet. Terry Fancher wird Vice Chair von EQT Real Estate, Kristin Renaudin wird deren globale CFO. Der Abschluss der Transaktion wird im ersten Quartal 2027 erwartet, vorbehaltlich üblicher Abschlussbedingungen, einschließlich der Zustimmung der Investoren.

EQT ha acordado adquirir Stockbridge, una gestora de inversiones inmobiliarias de EE. UU. con sede en San Francisco, con unos 16.500 millones de dólares en activos bajo gestión que generan comisiones y 27.000 millones de dólares en valor bruto de activos. EQT pagará una contraprestación base de 375 millones de dólares en efectivo al cierre, sobre una base libre de caja y deuda, financiada con su balance. Entre 2027 y 2030 podrían pagarse hasta 175 millones de dólares adicionales en concepto de pagos variables (earnout), según el cumplimiento de objetivos vinculados a la captación de compromisos de pago de comisiones en nuevos productos.

Los directivos senior de Stockbridge se han comprometido a reinvertir la mitad de su contraprestación en efectivo en acciones de EQT. Esas acciones se comprarán en el mercado tras el cierre y estarán sujetas a acuerdos de bloqueo que vencerán por etapas en 2029, 2030 y 2031. EQT adquirirá el 100 por ciento de la sociedad gestora de Stockbridge y de las entidades socios comanditados que controlan sus fondos, y tendrá derecho a invertir en el 35 por ciento del interés en las ganancias (carried interest) de todos los futuros fondos de Stockbridge.

Fundada en 2003, Stockbridge cuenta con unos 185 profesionales en seis oficinas en EE. UU. y unos 180 clientes institucionales. Sus áreas de enfoque incluyen el almacenamiento industrial al aire libre, productos core abiertos y vivienda alternativa, incluida la vivienda prefabricada. Sus estrategias diversificadas y alternativas operarán como una línea de negocio dedicada dentro de EQT Real Estate, mientras que su producto core abierto se convertirá en su estrategia core diversificada insignia. La compañía afirma que ese producto se sitúa entre el 5 por ciento superior de su grupo de pares en periodos de uno, tres y cinco años.

Se espera que Stockbridge aporte unos 35 a 45 millones de dólares de EBITDA relacionado con comisiones en 2027, con un margen del 30 al 35 por ciento. Terry Fancher será vicepresidente de EQT Real Estate y Kristin Renaudin será su directora financiera global. Se prevé que la operación se cierre en el primer trimestre de 2027, sujeta a las condiciones habituales de cierre, incluidas las autorizaciones de los inversores.

EQT a accepté d'acquérir Stockbridge, un gestionnaire d'investissements immobiliers américain dont le siège est à San Francisco, avec environ 16,5 milliards de dollars d'actifs sous gestion générateurs de commissions et une valeur brute d'actifs de 27 milliards de dollars. EQT versera une contrepartie de base de 375 millions de dollars en numéraire à la clôture, sur une base sans trésorerie ni dette, financée par son bilan. Un complément de prix pouvant atteindre 175 millions de dollars pourra devenir exigible entre 2027 et 2030, en fonction d'objectifs de performance liés à la collecte d'engagements générateurs de commissions dans de nouveaux produits.

La direction de Stockbridge s'est engagée à réinvestir la moitié de sa contrepartie en numéraire dans des actions EQT. Ces actions seront achetées sur le marché après la clôture et seront soumises à des accords de blocage expirant par étapes en 2029, 2030 et 2031. EQT acquerra 100 % de la société de gestion de Stockbridge et des entités commandités qui contrôlent ses fonds, et aura le droit d'investir dans 35 % du carried interest de tous les futurs fonds Stockbridge.

Fondée en 2003, Stockbridge compte environ 185 professionnels répartis dans six bureaux américains et environ 180 clients institutionnels. Ses domaines d'activité incluent le stockage industriel extérieur, les produits core ouverts et l'habitat alternatif, notamment les logements préfabriqués. Ses stratégies diversifiées et alternatives fonctionneront comme une ligne d'activité dédiée au sein d'EQT Real Estate, tandis que son produit core ouvert deviendra une stratégie core diversifiée phare. La société affirme que ce produit se classe parmi les 5 % meilleurs de son groupe de référence sur des périodes d'un, trois et cinq ans.

Stockbridge devrait contribuer à hauteur d'environ 35 à 45 millions de dollars à l'EBITDA lié aux commissions en 2027, avec une marge de 30 à 35 %. Terry Fancher deviendra vice-président d'EQT Real Estate et Kristin Renaudin en sera la directrice financière mondiale. La transaction devrait être finalisée au premier trimestre 2027, sous réserve des conditions de clôture habituelles, notamment l'accord des investisseurs.

EQT ने Stockbridge का अधिग्रहण करने पर सहमति दी है, जो सैन फ्रांसिस्को में मुख्यालय वाली एक अमेरिकी रियल एस्टेट निवेश प्रबंधक कंपनी है। इसकी शुल्क-अर्जित परिसंपत्तियाँ लगभग 16.5 अरब डॉलर और सकल परिसंपत्ति मूल्य 27 अरब डॉलर है। EQT समापन पर नकद और ऋण-मुक्त आधार पर 37.5 करोड़ डॉलर का आधार प्रतिफल नकद में चुकाएगी, जिसका वित्तपोषण वह अपनी बैलेंस शीट से करेगी। 2027 से 2030 के बीच, नए उत्पादों में शुल्क-भुगतान प्रतिबद्धताएँ जुटाने से जुड़े प्रदर्शन लक्ष्यों के आधार पर, 17.5 करोड़ डॉलर तक की अतिरिक्त अर्न-आउट राशि देय हो सकती है।

Stockbridge के वरिष्ठ प्रबंधन ने अपने नकद प्रतिफल का आधा हिस्सा EQT के शेयरों में पुनर्निवेश करने की प्रतिबद्धता जताई है। ये शेयर समापन के बाद बाज़ार से खरीदे जाएँगे और इन पर लॉक-अप व्यवस्थाएँ लागू होंगी, जो 2029, 2030 और 2031 में चरणबद्ध तरीके से समाप्त होंगी। EQT Stockbridge की प्रबंधन कंपनी और उसके फंडों पर नियंत्रण रखने वाली जनरल पार्टनर इकाइयों में 100 प्रतिशत हिस्सेदारी लेगी, और भविष्य के सभी Stockbridge फंडों के कैरीड इंटरेस्ट के 35 प्रतिशत में निवेश करने का अधिकार उसे होगा।

2003 में स्थापित Stockbridge के छह अमेरिकी कार्यालयों में लगभग 185 पेशेवर कार्यरत हैं और इसके लगभग 180 संस्थागत ग्राहक हैं। इसके प्रमुख क्षेत्रों में औद्योगिक खुले-क्षेत्र भंडारण, ओपन-एंडेड कोर उत्पाद और मैन्युफैक्चर्ड हाउसिंग सहित वैकल्पिक आवास शामिल हैं। इसकी विविधीकृत और वैकल्पिक रणनीतियाँ EQT Real Estate के भीतर एक समर्पित व्यावसायिक इकाई के रूप में काम करेंगी, जबकि इसका ओपन-एंडेड कोर उत्पाद एक प्रमुख विविधीकृत कोर रणनीति बन जाएगा। कंपनी के अनुसार यह उत्पाद एक, तीन और पाँच वर्ष की अवधियों में अपने समूह के शीर्ष 5 प्रतिशत में आता है।

उम्मीद है कि Stockbridge 2027 में 30 से 35 प्रतिशत मार्जिन पर लगभग 3.5 करोड़ से 4.5 करोड़ डॉलर का शुल्क-संबंधित EBITDA योगदान देगी। Terry Fancher EQT Real Estate के वाइस चेयर बनेंगे और Kristin Renaudin इसकी ग्लोबल CFO होंगी। यह सौदा 2027 की पहली तिमाही में बंद होने की उम्मीद है, जो निवेशकों की सहमति सहित सामान्य समापन शर्तों के अधीन है।

EQT telah setuju untuk mengakuisisi Stockbridge, manajer investasi real estat AS yang berkantor pusat di San Francisco, dengan sekitar US$16,5 miliar aset kelolaan berbasis biaya dan nilai aset bruto US$27 miliar. EQT akan membayar imbalan dasar sebesar US$375 juta secara tunai saat penutupan, dengan basis bebas kas dan utang, yang didanai dari neraca keuangannya. Pembayaran earnout tambahan hingga US$175 juta mungkin jatuh tempo selama 2027–2030, tergantung pada target kinerja yang terkait dengan penggalangan komitmen berbasis biaya di produk baru.

Manajemen senior Stockbridge telah berkomitmen untuk menginvestasikan kembali setengah dari imbalan tunai mereka ke saham EQT. Saham tersebut akan dibeli di pasar setelah penutupan dan akan tunduk pada pengaturan lock-up yang berakhir secara bertahap pada 2029, 2030, dan 2031. EQT akan mengakuisisi 100 persen perusahaan manajemen Stockbridge dan entitas mitra umum yang mengendalikan dana-dananya, serta berhak berinvestasi dalam 35 persen carried interest di semua dana Stockbridge di masa depan.

Didirikan pada 2003, Stockbridge memiliki sekitar 185 profesional di enam kantor di AS dan sekitar 180 klien institusional. Fokus bidangnya meliputi penyimpanan outdoor industri, produk core terbuka, dan hunian alternatif, termasuk perumahan prefabrikasi. Strategi terdiversifikasi dan alternatifnya akan beroperasi sebagai lini bisnis khusus dalam EQT Real Estate, sementara produk core terbuka akan menjadi strategi core terdiversifikasi unggulan. Perusahaan menyatakan produk tersebut berada di jajaran 5 persen teratas dalam kelompok pesertanya pada periode satu, tiga, dan lima tahun.

Stockbridge diperkirakan berkontribusi sekitar US$35 juta–US$45 juta EBITDA terkait biaya pada 2027, dengan margin 30 hingga 35 persen. Terry Fancher akan menjadi wakil ketua EQT Real Estate, dan Kristin Renaudin akan menjadi CFO global. Kesepakatan ini diperkirakan akan selesai pada kuartal pertama 2027, dengan tunduk pada syarat penutupan yang lazim, termasuk persetujuan investor.

EQTは、サンフランシスコに本社を置く米国の不動産投資運用会社Stockbridgeを買収することで合意しました。同社の運用資産（手数料を生む資産）は約165億ドル、総資産価値は270億ドルです。EQTは、現金および債務を除いた条件で、クロージング時に基本対価として3億7500万ドルを現金で支払い、その資金は自社のバランスシートから拠出されます。また、新商品で手数料を生む出資約束の獲得に関連する業績目標の達成状況によっては、2027年から2030年にかけて最大1億7500万ドルの追加支払い（アーンアウト）が発生する可能性があります。

Stockbridgeの経営陣は、現金対価の半分をEQT株式に再投資することを約束しています。これらの株式はクロージング後に市場で購入され、2029年、2030年、2031年に段階的に満了するロックアップの対象となります。EQTはStockbridgeの運用会社の100％と、同社のファンドを支配する無限責任組合員の持分を取得し、今後のすべてのStockbridgeファンドの成功報酬（キャリード・インタレスト）の35％に投資する権利を得ます。

2003年に設立されたStockbridgeは、米国内6拠点に約185名の専門家を擁し、約180の機関投資家顧客を抱えています。その注力分野には、産業用の屋外保管、オープンエンド型コア商品、製造住宅を含むオルタナティブ住宅などが含まれます。同社の分散型およびオルタナティブ戦略はEQT Real Estate内の専門事業部門として運営され、オープンエンド型コア商品は分散型コア戦略の旗艦商品となります。同社によれば、この商品は1年、3年、5年の各期間において同業他社のトップ5％に入っているとのことです。

Stockbridgeは2027年に、利益率30～35％で、手数料関連EBITDA約3500万～4500万ドルを貢献する見込みです。Terry FancherはEQT Real Estateの副会長に、Kristin RenaudinはグローバルCFOに就任します。本件は2027年第1四半期にクロージングされる見込みで、投資家の同意を含む通常のクロージング条件に従います。

A EQT concordou em adquirir a Stockbridge, uma gestora de investimentos imobiliários dos EUA com sede em San Francisco, com cerca de US$ 16,5 bilhões em ativos sob gestão que geram taxas e valor bruto de ativos de US$ 27 bilhões. A EQT pagará uma contraprestação base de US$ 375 milhões em dinheiro no fechamento, em base livre de caixa e dívida, financiada por seu balanço patrimonial. Até US$ 175 milhões em pagamentos adicionais (earnout) poderão tornar-se devidos entre 2027 e 2030, dependendo de metas de desempenho ligadas à captação de compromissos com taxas em novos produtos.

A alta administração da Stockbridge se comprometeu a reinvestir metade de sua contraprestação em dinheiro em ações da EQT. Essas ações serão compradas no mercado após o fechamento e estarão sujeitas a acordos de lock-up que expirarão em etapas em 2029, 2030 e 2031. A EQT adquirirá 100% da empresa gestora da Stockbridge e das entidades general partner que controlam seus fundos, e terá direito a investir em 35% do carried interest de todos os futuros fundos da Stockbridge.

Fundada em 2003, a Stockbridge conta com cerca de 185 profissionais em seis escritórios nos EUA e cerca de 180 clientes institucionais. Suas áreas de foco incluem armazenagem industrial a céu aberto, produtos core abertos e moradia alternativa, incluindo casas pré-fabricadas. Suas estratégias diversificadas e alternativas operarão como uma linha de negócios dedicada dentro da EQT Real Estate, enquanto seu produto core aberto se tornará uma estratégia core diversificada de destaque. A empresa afirma que esse produto está entre os 5% melhores de seu grupo de pares nos períodos de um, três e cinco anos.

Espera-se que a Stockbridge contribua com aproximadamente US$ 35 milhões a US$ 45 milhões de EBITDA relacionado a taxas em 2027, com margem de 30% a 35%. Terry Fancher se tornará vice-presidente da EQT Real Estate, e Kristin Renaudin será sua CFO global. A operação deve ser concluída no primeiro trimestre de 2027, sujeita às condições usuais de fechamento, incluindo consentimentos de investidores.

EQT согласилась приобрести Stockbridge — американского инвестиционного управляющего недвижимостью со штаб-квартирой в Сан-Франциско, под управлением которого находятся активы, приносящие комиссионный доход, примерно на 16,5 млрд долларов, а валовая стоимость активов составляет 27 млрд долларов. EQT выплатит базовое возмещение в размере 375 млн долларов наличными при закрытии сделки на условиях «без денег и долгов» за счет собственного баланса. В период с 2027 по 2030 год может потребоваться выплата дополнительных платежей (earnout) до 175 млн долларов в зависимости от достижения целевых показателей, связанных с привлечением комиссионных обязательств по новым продуктам.

Высшее руководство Stockbridge обязалось реинвестировать половину своего денежного возмещения в акции EQT. Эти акции будут приобретены на рынке после закрытия сделки и будут подпадать под соглашения о блокировке, которые будут истекать поэтапно в 2029, 2030 и 2031 годах. EQT приобретет 100 процентов управляющей компании Stockbridge и контрольные доли в генеральных партнерах, контролирующих её фонды, а также получит право инвестировать в 35 процентов carried interest во всех будущих фондах Stockbridge.

Stockbridge, основанная в 2003 году, насчитывает около 185 специалистов в шести офисах в США и примерно 180 институциональных клиентов. Сферы её деятельности включают промышленное открытое складирование, открытые core-продукты и альтернативную недвижимость для проживания, в том числе сборное жилье. Её диверсифицированные и альтернативные стратегии будут работать как выделенное бизнес-направление в составе EQT Real Estate, а её открытый core-продукт станет флагманской диверсифицированной core-стратегией. Компания заявляет, что этот продукт входит в число 5 процентов лучших в своей группе сравнения за периоды один, три и пять лет.

Ожидается, что в 2027 году Stockbridge внесет около 35–45 млн долларов комиссионного EBITDA при марже 30–35 процентов. Терри Фэнчер станет вице-председателем EQT Real Estate, а Кристин Ренодин — её глобальным финансовым директором. Завершение сделки ожидается в первом квартале 2027 года при соблюдении обычных условий закрытия, включая согласие инвесторов.

EQT已同意收购Stockbridge，这是一家总部位于旧金山的美国房地产投资管理公司，管理的收费资产规模约为165亿美元，总资产价值为270亿美元。EQT将在交割时以现金支付3.75亿美元的基础对价，交易以无现金、无债务为基础，资金来自其自有资产负债表。在2027年至2030年间，若达到与新产品收费认购承诺募集相关的业绩目标，EQT可能还需支付最高1.75亿美元的额外盈利对价。

Stockbridge的高级管理层承诺将其一半的现金对价用于再投资EQT股票。这些股票将在交割后于市场上购入，并受锁定安排约束，锁定期将于2029年、2030年和2031年分阶段届满。EQT将收购Stockbridge管理公司100%的股权，以及控制其基金的普通合伙实体的控股权，并有权投资未来所有Stockbridge基金35%的附带权益。

Stockbridge成立于2003年，在美国六个办事处拥有约185名专业人员，服务约180家机构客户。其业务重点包括工业室外仓储、开放式核心产品以及包括住宅活动房在内的另类居住领域。其多元化及另类策略将作为EQT房地产旗下的专门业务线运营，而其开放式核心产品将成为旗舰多元化核心策略。公司表示，该产品在一年、三年和五年期间均位列同业前5%。

Stockbridge预计在2027年贡献约3500万至4500万美元的收费相关EBITDA，利润率为30%至35%。Terry Fancher将出任EQT房地产副董事长，Kristin Renaudin将出任其全球首席财务官。该交易预计将于2027年第一季度完成，但需满足惯常的交割条件，包括投资者同意。