Nos últimos 18 meses, empresas de investimento incluindo Brookfield e Apollo fizeram investimentos significativos na indústria de albergues da Europa, que cresce mais rápido que os hotéis convencionais. O plano é financiar a expansão de albergues modernos padronizados e profissionalizar ainda mais uma indústria que tem oferecido refúgio barato e alegre a viajantes com orçamento limitado por mais de um século. Segundo Andrew Heath, vice-presidente da consultoria imobiliária JLL, os albergues são “o último espaço do setor de alojamento que realmente não foi tocado [por investidores institucionais]”. “As pessoas estão olhando e pensando: Os [albergues] podem ser institucionalizados? Podem ser padronizados e premiumizados?”
Brookfield, que gerencia cerca de 1 trilhão de dólares em ativos, adquiriu o negócio europeu da Generator Hostels com sede em Londres por 776 milhões de euros no ano passado. Isso ocorreu após a compra de outra rede europeia, A&O Hostels, pela empresa de private equity imobiliário L&G Proprium em 2023. A&O obteve 874 milhões de euros de financiamento da Apollo em abril. Tanto A&O quanto Generator planejam dobrar o tamanho de seus portfólios.
Alguns temem que o crescimento dos “albergues em rede” apoiados por capital privado minará o charme das acomodações historicamente simples. “O que você abre mão é aquela atmosfera local e autêntica que tantos viajantes amam”, disse Evan Tzeng, fundador da plataforma de viagens Stay Altered, que trabalha com provedores de acomodação independentes. Nos 12 meses até agosto, o número de albergues grandes na Europa — definidos como aqueles com capacidade para mais de 100 hóspedes — cresceu 13 por cento para 83. Embora o número total ainda seja pequeno, o crescimento está superando o dos hotéis e outros tipos de acomodação, segundo dados da empresa de análise Co Star compilados pela JLL.
Fonte: Financial Times Companies · Resumido por HeadlinesBriefing