Au cours des 18 derniers mois, des sociétés d'investissement incluant Brookfield et Apollo ont réalisé des investissements significatifs dans l'industrie des auberges de jeunesse en Europe, qui connaît une croissance plus rapide que celle des hôtels traditionnels. Le plan consiste à financer l'expansion des auberges modernes standardisées et à professionnaliser davantage une industrie qui a offert un refuge bon marché et joyeux aux voyageurs à petit budget depuis plus d'un siècle. Selon Andrew Heath, vice-président chez le conseiller immobilier JLL, les auberges sont « le dernier espace du secteur de l'hébergement qui n'a pas vraiment été touché [par les investisseurs institutionnels] ». « Les gens se demandent : Les [auberges] peuvent-elles être institutionnalisées ? Peuvent-elles être standardisées et haut de gamme ? »
Brookfield, qui gère environ 1 000 milliards de dollars d'actifs, a acquis l'activité européenne de Generator Hostels basée à Londres pour 776 millions d'euros l'année dernière. Cela a suivi l'achat par la société de capital-investissement immobilier L&G Proprium d'une autre chaîne européenne, A&O Hostels, en 2023. A&O a obtenu 874 millions d'euros de financement auprès d'Avril en avril. Tanto A&O que Generator prévoient de doubler la taille de leurs portefeuilles.
Certains craignent que la croissance des « auberges en chaîne » soutenues par le capital privé ne nuise au charme des hébergements historiquement modestes. « Ce que vous sacrifiez, c'est cette atmosphère locale et authentique que tant de voyageurs apprécient », a déclaré Evan Tzeng, fondateur de la plateforme de voyage Stay Altered, qui travaille avec des fournisseurs d'hébergement indépendants. Au cours des 12 mois jusqu'en août, le nombre de grandes auberges en Europe — définies comme celles pouvant accueillir plus de 100 clients — a augmenté de 13 % pour atteindre 83. Bien que le nombre total reste faible, cette croissance dépasse celle des hôtels et autres types d'hébergement, selon les chiffres de la société d'analyse Co Star compilés par JLL.
Source: Financial Times Companies · Résumé par HeadlinesBriefing