过去18个月，包括Brookfield和Apollo在内的投资公司在欧洲青旅行业进行了重大投资，该行业增长速度快于主流酒店。计划是为标准化现代青旅的扩张提供融资，并进一步专业化一个为预算旅客提供廉价愉快住宿超过一个世纪的行业。据房地产顾问JLL副总裁Andrew Heath所述，青旅是“住宿行业中最后一个尚未真正被[机构投资者]触及的领域”。“人们正在审视和思考：[青旅]能否实现机构化？能否被标准化和高端化？
Brookfield管理约1万亿美元资产，去年以7.76亿欧元收购了总部位于伦敦的Generator Hostels的欧洲业务。此前，房地产私募股权公司L&G Proprium在2023年收购了另一家欧洲连锁品牌A&O Hostels。A&O在4月从Apollo那里获得了8.74亿欧元融资。A&O和Generator均计划将其资产规模翻倍。
有人担心，私募股权支持的“连锁青旅”增长将削弱历史上简陋住宿的魅力。“你所妥协的是那种许多旅行者喜爱的本地真实氛围，”旅行平台Stay Altered的创始人Evan Tzeng表示，该平台与独立住宿提供商合作。截至8月的12个月内，欧洲大型青旅（定义为可容纳超过100位客人的青旅）数量从73增长至83，增幅达13%。虽然总数仍然较小，但根据JLL汇总的分析公司Co Star数据，该增长速度正在超过酒店及其他住宿类型的增长。
关键实体：公司：Brookfield, Apollo, Generator Hostels, L&G Proprium, A&O Hostels, JLL, Co Star, Step Stone Group | 人物：Andrew Heath, Evan Tzeng, Lauren Okada Young, Philipp Westermann, Xavier Mufraggi | 地点：Europe, London
常见问题：为什么私募股权公司投资欧洲青旅？
私募股权公司投资欧洲青旅是因为该行业增长快于主流酒店，长期未被机构投资者触及，且具有显著的扩张潜力。其经济模式具有盈利性和吸引力，人力成本较低，且因定价亲民而在经济衰退中表现出韧性。
来源: Financial Times Companies · 由HeadlinesBriefing整理摘要