خلال الأشهر الـ18 الماضية، قامت شركات استثمار بما فيها Brookfield وApollo باستثمارات كبيرة في صناعة النزل الأوروبية، والتي تنمو أسرع من الفنادق السائدة. الخطة هي تمويل توسيع النزل الحديثة الموحدة والمزيد من احترافية صناعة قدمت ملاذًا رخيصًا ومبهجًا للمسافرين بميزانية محدودة لأكثر من قرن. وفقًا لأندرو هيث، نائب رئيس مستشار العقارات JLL، فإن النزل هي “المساحة الأخيرة في قطاع الإقامة التي لم تُمس حقًا [من قبل المستثمرين المؤسسيين]”. “الناس ينظرون ويتساءلون: هل يمكن [للنزل] أن تُؤسس مؤسساتيًا؟ هل يمكن توحيدها وجعلها مميزة؟”
Brookfield، التي تدير حوالي 1 تريليون دولار من الأصول، استحوذت على أعمال Generator Hostels القائمة في لندن بأوروبا مقابل 776 مليون يورو العام الماضي. ذلك تبعه شراء شركة العقارات الخاصة L&G Proprium لسلسلة أوروبية أخرى، A&O Hostels، في عام 2023. حصل A&O على تمويل بقيمة 874 مليون يورو من Apollo في أبريل. كل من A&O وGenerator يخططان لمضاعفة حجم ممتلكاتهما.
بعض يخشون أن نمو “النزل السلسلية” المدعومة من رأس المال الخاص سيضعف سحر الإقامات التاريخية المتواضعة. “ما تتنازل عنه هو الجو المحلي والأصلي الذي يحبه الكثير من المسافرين"، قال إيفان تسينج، مؤسس منصة السفر Stay Altered، التي تعمل مع مزودي الإقامة المستقلة. في الأشهر الـ12 حتى أغسطس، زاد عدد النزل الكبيرة في أوروبا — المعرفة بأنها تلك التي تستوعب أكثر من 100 نزيل — بنسبة 13٪ ليصل إلى 83. بينما يظل العدد الإجمالي صغيرًا، فإن النمو يتفوق على نمو الفنادق وأنواع الإقامة الأخرى، وفقًا لأرقام شركة التحليل Co Star التي جمعتها JLL.
المصدر: Financial Times Companies · لخّصه HeadlinesBriefing