Durante los últimos 18 meses, firmas de inversión incluyendo Brookfield y Apollo han realizado inversiones significativas en la industria de albergues de Europa, que está creciendo más rápido que los hoteles convencionales. El plan es financiar la expansión de albergues modernos estandarizados y profesionalizar aún más una industria que ha proporcionado un refugio barato y alegre a viajeros con presupuesto limitado durante más de un siglo. Los albergues son “el último espacio del sector de alojamiento que realmente no ha sido tocado [por inversores institucionales]”, según Andrew Heath, vicepresidente de la asesora inmobiliaria JLL. “La gente está mirando y pensando: ¿Pueden [los albergues] institucionalizarse? ¿Pueden estandarizarse y premiumizarse?”
Brookfield, que gestiona alrededor de 1 billón de dólares en activos, adquirió el negocio europeo de Generator Hostels con sede en Londres por 776 millones de euros el año pasado. Esto siguió a la compra de otra cadena europea, A&O Hostels, por parte de la firma de capital inmobiliario privado L&G Proprium en 2023. A&O aseguró 874 millones de euros de financiación de Apollo en abril. Tanto A&O como Generator planean duplicar el tamaño de sus patrimonios.
Algunos temen que el crecimiento de los “albergues en cadena” respaldados por capital privado socave el encanto de los alojamientos históricamente modestos. “Lo que se compromete es esa atmósfera local y auténtica que tantos viajeros aman”, dijo Evan Tzeng, fundador de la plataforma de viajes Stay Altered, que trabaja con proveedores de alojamiento independientes. En los 12 meses hasta agosto, el número de albergues grandes en Europa — definidos como aquellos con capacidad para más de 100 huéspedes — creció un 13 por ciento hasta alcanzar 83. Aunque el número total sigue siendo pequeño, el crecimiento está superando al de los hoteles y otros tipos de alojamiento, según cifras de la empresa de análisis Co Star recopiladas por JLL.
Fuente: Financial Times Companies · Resumido por HeadlinesBriefing