За последние 18 месяцев инвестиционные компании, включая Brookfield и Apollo, сделали значительные вложения в европейскую индустрию хостелов, которая растет быстрее, чем традиционные отели. План состоит в финансировании расширения стандартизированных современных хостелов и дальнейшей профессионализации отрасли, которая более века предоставляла бюджетным путешественникам дешевое и веселое убежище. По словам Эндрю Хита, вице-президента консалтинговой компании JLL по недвижимости, хостелы — это «последний сектор индустрии размещения, который действительно не затронут [институциональными инвесторами]». «Люди смотрят и думают: Можно ли [хостелы] институционализировать? Можно ли стандартизировать и премиумизировать их?»
Brookfield, управляющий примерно 1 трлн долларов активов, приобрел европейский бизнес лондонской Generator Hostels за 776 млн евро в прошлом году. Это последовало за покупкой другой европейской сети, A&O Hostels, компанией L&G Proprium в 2023 году. A&O в апреле получил финансирование от Apollo в размере 874 млн евро. И A&O, и Generator планируют удвоить размер своего портфеля.
Некоторые опасаются, что рост «сетевых хостелов», поддерживаемых частным капиталом, подорвет очарование исторически скромных вариантов размещения. «Вы жертвуете той местной аутентичной атмосферой, которую так любят многие путешественники», — сказал Эван Цзэн, основатель платформы путешествий Stay Altered, работающей с независимыми поставщиками размещения. За 12 месяцев до августа количество больших хостелов в Европе — определенных как имеющих вместимость более 100 гостей — выросло на 13% до 83. Хотя общее число остается небольшим, рост опережает рост отелей и других типов размещения, согласно данным аналитической компании Co Star, собранным JLL.
Источник: Financial Times Companies · Сводку подготовил HeadlinesBriefing