Economistas do Goldman Sachs Group Inc. disseram na segunda-feira que a reestruturação das vendas de imóveis na China piorará as finanças dos governos locais, impulsionando uma queda de 30% nas receitas de venda de terras. A estimativa, revisada pelo economista Lisheng Wang de uma previsão anterior de 20%， coincide com dados do Ministério das Finanças que mostram que as receitas de venda de terras caíram 30.8% a 1,2 trilhão de iuanes (179 bilhões de dólares) nos primeiros sete meses do ano.

A mudança para longe do modelo de pré-venda em favor de propriedades concluídas dificulta que desenvolvedores com falta de caixa adquiram terras. Goldman espera que o recuo persista até 2027 ou além, com receitas potencialmente caindo 90% desde o pico máximo do meio de 2021. O modelo de pré-venda, que permitia aos desenvolvedores vender casas antes da conclusão, alimentou o excesso de oferta e uma crise de dívida de desenvolvedores, provocando boicotes hipotecários em projetos não concluídos.

No novo modelo, os desenvolvedores coletam apenas pequenos depósitos e os compradores podem desistir se as casas não forem entregues a tempo. A queda de propriedades coincide com uma fraqueza econômica mais ampla em julho, incluindo consumo fraco e preços de casas novas em queda, provocando Premier Li Qiang a chamar por medidas de apoio mais fortes.

Entidades-chave: Empresas: Goldman Sachs Group Inc., Ministério das Finanças | Pessoas: Lisheng Wang, Premier Li Qiang | Locais: China