Goldman-Sachs-Ökonomen sagten am Montag, dass die Reform des Immobilienmarktes in China die Finanzierung lokaler Regierungen verschlechtern und zu einem Rückgang um 30% bei den Einnahmen aus Landverkäufen führen wird. Die Schätzung, überarbeitet vom Ökonomen Lisheng Wang von einer vorherigen Prognose von 20%， stimmt mit Daten des Finanzministeriums überein, wonach die Einnahmen aus Landverkäufen im ersten sieben Monaten des Jahres um 30.8% auf 1,2 Billionen Yuan (179 Milliarden Dollar) gesunken sind.

Der Weg vom Vorbau-Modell hin zu fertigen Immobilien macht es Entwicklern mit knappen Kassen schwerer, Land zu erwerben. Goldman geht davon aus, dass der Abschwung bis 2027 oder darüber hinaus anhalten wird, wobei die Einnahmen potenziell um 90% vom Höhepunkt Mitte 2021 abnehmen könnten. Das Vorbau-Modell, das Entwicklern ermöglichte, Häuser vor Fertigstellung zu verkaufen, führte zu Überangebot und einer Entwickler-Schuldenkrise, was Hypothekenboykotte wegen unfertiger Projekte auslöste.

Unter dem neuen Modell sammeln Entwickler nur kleine Anzahlungen, und Käufer können zurücktreten, wenn Häuser nicht termingerecht geliefert werden. Der Immobilienabschwung steht im Zusammenhang mit einer breiteren wirtschaftlichen Schwäche im Juli, einschließlich schwachen Konsums und fallender Preise für neue Wohnungen, was Premier Li Qiang veranlasste, stärkere unterstützende Maßnahmen zu fordern.

Wesentliche_Entity: Unternehmen: Goldman Sachs Group Inc., Finanzministerium | Personen: Lisheng Wang, Premier Li Qiang | Orte: China