قال اقتصاديو مجموعة غولدمان ساكس إنك. يوم الاثنين إن إعادة هيكلة مبيعات المنازل في الصين ستفاقم finances الحكومات المحلية، مدفوعة بانخفاض 30% في إيرادات بيع الأراضي. التقدير، الذي تم تعديله من قبل الاقتصادي Lisheng Wang من توقعات سابقة بنسبة 20%， يتوافق مع بيانات وزارة المالية التي أظهرت انخفاض إيرادات بيع الأراضي بنسبة 30.8% إلى 1.2 تريليون يوان (179 مليار دولار) في الأشهر السبعة الأولى من العام.

الانتقال من نموذج البيع المسبق إلى العقارات المكتملة يجعل من الصعب على المطورين cash-strapped شراء الأراضي. ويتوقع غولدمان أن يستمر الانخفاض حتى 2027 أو ما بعده، مع انخفاض محتمل في الإيرادات بنسبة 90% من الذروة القصوى في منتصف 2021. نظام البيع المسبق، الذي سمح للمطورين ببيع المنازل قبل الانتهاء منها، أدى إلى زيادة المعروض وتطور أزمة ديون المطورين، مما أثار مقاطعة الرهون العقارية بسبب المشاريع غير المكتملة.

تحت النموذج الجديد، يجمع المطورون فقط إيداعات صغيرة، ويمكن للمشترين الانسحاب إذا لم يتم تسليم المنازل في الوقت المحدد. انخفاض العقارات يتزامن مع الضعف الاقتصادي الأوسع في يوليو، بما في ذلك الاستهلاك الخفيف وانخفاض أسعار المنازل الجديدة، مما دفع رئيس الوزراء لي تشيانغ إلى الدعوة لإجراءات داعمة أقوى.

كيانات رئيسية: شركات: غولدمان ساكس مجموعة إنك، وزارة المالية | أشخاص: Lisheng Wang، رئيس الوزراء لي تشيانغ | مواقع: الصين