في المرة الأخيرة كأحد أكبر محركي النمو في البلاد، كان سوق العقارات الصيني في دورة تراجعية لمدة خمس سنوات. تستمر قيم العقارات بالانخفاض، والعائلات المالية في أزمة تُجبر على بيع العقارات، والمطورين الذين جمعوا ديونًا هائلة على مشاريع تكهنية على شفا الانهيار.
بدأت الأزمة بانهيار إيفرغرين، أحد أكبر مطوري العقارات في الصين، الذي تخلف عن سداد مهامه الدينية الضخمة. هذا أدى إلى سلسلة من المشكلات المالية عبر القطاع، حيث واجه غيره من المطورين الرئيسيين مثل كايسا وسوناك أيضًا أزمات سيولة شديدة.
أنخفاض أسعار العقارات أنشأ دورة مدمرة، حيث تجبر التقييمات المنخفضة المزيد من أصحاب المنازل على السلبية في الميزانية، مما يؤدي إلى مزيد من المبيعات التي تضغط المزيد على السوق. لقد قدم الحكومة مجموعة من إجراءات التحفيز والسياسات الداعمة، لكن الثقة لا تزال هشة.
يحذر الاقتصاديون من أن التراجع المستمر في القطاع العقاري قد يكون له تداعيات أوسع على اقتصاد الصين، حيث يشكل قطاع العقارات جزءًا كبيرًا من الناتج المحلي الإجمالي والثروة الأسرية. الوضع لا يزال قيد التطور، مع الأسواق وصانعي السياسات يواجهون العواقب طويلة الأمد للانخفاض المطول للقطاع.
كيانات رئيسية: شركات: إيفرغرين، كايسا، سوناك | مواقع: الصين
المصدر: Bloomberg Markets · لخّصه HeadlinesBriefing