Ekonom Goldman Sachs Group Inc. mengatakan Senin bahwa reformasi penjualan rumah di China akan memperburuk keuangan pemerintah lokal, mendorong penurunan 30% pendapatan penjualan tanah. Perkiraan ini, yang diedit oleh ekonom Lisheng Wang dari perkiraan sebelumnya 20%， selaras dengan data Kementerian Keuangan yang menunjukkan bahwa pendapatan penjualan tanah turun 30.8% menjadi 1,2 trilyun yuan (179 miliar dolar) dalam tujuh bulan pertama tahun ini.

Pergeseran dari model presale ke properti yang selesai membuat lebih sulit untuk pengembang dengan uang cepat mendapatkan tanah. Goldman memperkirakan penurunan ini akan bertahan hingga 2027 atau lebih lanjut, dengan pendapatan potensial menurun 90% dari puncak pertengahan 2021. Model presale, yang memungkinkan pengembang menjual rumah sebelum selesai, telah memicu kelebihan pasokan dan krisis utang pengembang, memicu bojkot hipotek karena proyek yang tidak selesai.

Di model baru, pengembang hanya mengumpulkan deposito kecil, dan pembeli dapat mundur jika rumah tidak segera diterima. Penurunan properti disambut dengan kelemahan ekonomi yang lebih luas di Juli, termasuk konsum lemah dan harga rumah baru turun, yang memicu Premier Li Qiang untuk meminta penguatan dukungan yang lebih kuat.

Entitas Utama: Perusahaan: Goldman Sachs Group Inc., Kementerian Keuangan | Orang: Lisheng Wang, Premier Li Qiang | Lokasi: China