多くの住宅所有者は資産を増やすために不動産価値の上昇を希望し、同時に不動産税の低下も望んでいます。David SchleicherのSSRN論文は、最近の州レベルの不動産税改革を検討しています。これらの改革は、商業不動産への税負担転嫁と州資金によって、オーナー居住の住宅に利益をもたらします。フロリダ州、オハイオ州、ノースダコタ州、テキサス州などは、住宅所有者の不動産税を完全に廃止することを検討しています。COVID後も不動産価値が上昇しているにもかかわらず、住宅所有者は富に関連する税金の上昇に政治的な怒りを表明し、政策の転換を促しています。これらの改革は、不動産税を地元サービス資金調達ツールから再分配システムへと転換し、地方自治体に対する州の管理を強化し、学校と警察の資金調整を変更します。住宅所有者を緩和する意図で行われましたが、こうした変更は住宅コストの上昇と既存の所有者への富の移転をもたらす可能性があります。論文は、不動産税が依然として地方収入の主要な源泉であり、特に学校の場合が多く、削減することは公共サービスの削減を危険にさらす可能性があると指摘しています。資産は多いが収入の少ない高齢の住宅所有者は、税制減免を訴える上で特に影響力のある層であり、しばしばサービス削減との関連性に気づいていません。税制削減による所有コストの低下は、不動産価格の上昇を矛盾的に引き起こし、上昇する価格が税制減免の要求を促すフィードバックループを生み出します。
出典: Hacker News · 要約：HeadlinesBriefing