许多房主希望房产价值上涨以增加财富，同时又希望财产税降低。David Schleicher的SSRN论文考察了最近几州层面的财产税改革，这些改革通过将税负转移至商业地产和州政府资助，从而受益于自住房产。佛罗里达州、俄亥俄州、北达科他州和德克萨斯州等州已考虑完全取消房主的财产税。尽管疫情后房产价值上涨，房主仍对财富相关的税收上涨表示政治愤怒，推动政策转变。这些改革将财产税从资助地方服务的工具转变为再分配系统，增加了州对地方政府的控制，并改变了学校和警察的资金来源。虽然旨在减轻房主负担，但此类变更可能增加住房成本并转移给现有房主。论文指出，财产税仍是主要的地方收入来源，尤其是用于学校，降低它们冒着削减公共服务的风险。拥有较高资产但收入较低的年长房主尤其有影响力，他们主张减税，往往未意识到这与服务削减的联系。降低因税收削减而带来的拥有成本可能会悖地提高房产价值，形成一个反馈循环，即房价上涨推动了对税收减免的需求。
来源: Hacker News · 由HeadlinesBriefing整理摘要