يرغب العديد من أصحاب المنازل في ارتفاع قيم الممتلكات لزيادة الثروة، في نفس الوقت الذي يرغبون فيه في خفض الضرائب العقارية. يفحص بحث David Schleicher على SSRN الإصلاحات الضريبية الأخيرة على مستوى الدولة التي تفيد المنازل المملوكة للسكان من خلال نقل العبء الضريبي إلى الممتلكات التجارية وتمويل الدولة. لقد نظرت ولايات مثل فلوريدا وأوهايو وشمال داكوتا وتكساس في إلغاء ضرائب الممتلكات لأصحاب المنازل بالكامل. على الرغم من ارتفاع قيم الممتلكات بعد جائحة كورونا، إلا أن أصحاب المنازل يعبرون عن غضب سياسي بشأن زيادة الضرائب المرتبطة بالثراء، مما يدفع إلى تغيير السياسات. هذه الإصلاحات تحول الضرائب العقارية من أداة تمويل الخدمات المحلية إلى نظام redistributive، مما يزيد من سيطرة الدولة على الحكومات المحلية ويغير تمويل المدارس والشرطة. على الرغم من أنها تهدف إلى تخفيف العبء عن أصحاب المنازل، إلا أن هذه التغييرات قد تزيد من تكاليف السكن ونقل الثروة إلى المالكين الحاليين. يشير البحث إلى أن الضرائب العقارية لا تزال المصدر الرئيسي للإيرادات المحلية، خاصة للمدارس، وأن تقليلها يعرض خدمات الجمهور للخطر. أصحاب المنازل الأكبر سناً والأغنياء ذوي الدخل المحدود هم الأكثر تأثيراً في الدعوة لخفض الضرائب، وغالباً ما لا يدركون الرابط بين خفض الضرائب وتقليل الخدمات. إن انخفاض تكاليف الملكية بسبب خفض الضرائب قد يعزز بشكل متناقض قيم الممتلكات، مما يخلق حلقة ارتجاعية حيث تؤدي ارتفاع الأسعار إلى زيادة الطلب على الإعفاءات الضريبية.
المصدر: Hacker News · لخّصه HeadlinesBriefing