Le projet ambitieux Heart of Europe de Dubaï, d'une valeur de 6 milliards de dollars, situé sur l'archipel artificiel des The World Islands, fait face à des défis croissants alors que la crise au Moyen-Orient s'aggrave. Le développeur Kleindienst Group a licencié du personnel et fait face à des poursuites de la part d'investisseurs et d'anciens employés, tout en devant faire face à une chute brutale des visiteurs internationaux et à une hausse des coûts du diesel pour les générateurs hors réseau. Le complexe inspiré de la Côte d'Azur française, partie du développement, s'est recentré sur les séjours locaux (staycations), augmentant le taux d'occupation de 27% en mars à 56% en mai, avec un objectif de 80%.

Cependant, le complexe inspiré de Venise reste uniquement sur le papier, et d'autres îles comme le complexe Anantara, développé par une entité fondée par l'ancien directeur général de DP World Sultan Ahmed bin Sulayem, ont fermé en avril. Dans tout Dubaï, la guerre sépare les développeurs plus solides des rivaux vulnérables, avec des avertissements informels des régulateurs aux grands groupes selon lesquels ils pourraient devoir absorber les concurrents en difficulté financière. Josef Kleindienst insiste sur le fait que le projet est un développement touristique à long terme, et non un schéma immobilier conventionnel, citant des changements réglementaires qui ont contraint à repenser les maisons sous-marines Floating Seahorse, avec 72 unités actuellement en construction.

Le partenaire du cabinet d'avocats Al Tamimi & Co, Euan Lloyd, s'attend à un déplacement vers des projets plus conventionnels.