Das ehrgeizige Heart of Europe-Projekt in Dubai im Wert von 6 Milliarden Dollar, gelegen auf dem künstlichen Archipel The World Islands, sieht sich wachsenden Herausforderungen gegenüber, während die Krise im Nahen Osten tiefer wird. Der Entwickler Kleindienst Group hat Mitarbeiter entlassen und sieht sich Klagen von Investoren und ehemaligen Mitarbeitern gegenüber, während er mit einem starken Rückgang internationaler Besucher und steigenden Dieselkosten für Netzanlagen kämpft. Der französisch-riviera-thematisierte Côte d'Azur-Resort, Teil des Projekts, hat auf lokale Aufenthalte (staycations) umgestellt, wodurch die Belegungsrate von 27% im März auf 56% im Mai gestiegen ist, mit einem Ziel von 80%.

Allerdings bleibt das Venedig-thematisierte Resort bislang nur auf dem Papier, und andere Inseln wie das Anantara-Resort, das von einer Einheit entwickelt wurde, die vom ehemaligen DP World-CEO Sultan Ahmed bin Sulayem gegründet wurde, schlossen im April. In ganz Dubai unterscheidet der Krieg stärkere Entwickler von anfälligen Konkurrenten, wobei die Aufsichtsbehörden informell größeren Gruppen nahelegen, dass sie möglicherweise finanziell schwache Konkurrenten übernehmen müssen. Josef Kleindienst betont, dass das Projekt eine langfristige touristische Entwicklung und kein konventionelles Immobilienschema ist, wobei er auf regulatorische Änderungen verweist, die eine Neugestaltung der Unterwasserhäuser Floating Seahorse erzwangen, wobei derzeit 72 Einheiten im Bau sind.

Der Partner der Kanzlei Al Tamimi & Co, Euan Lloyd, erwartet einen Trend hin zu konventionelleren Projekten.