Le Chrysler Building, l'un des gratte-ciel les plus emblématiques de New York, est en cours de rachat et de rénovation alors que la demande d'espaces de bureaux de luxe dans la ville explose. L'immeuble, élément fixe de l'horizon de New York depuis près d'un siècle, était tombé en désuétude et est occupé à moins de 50 pour cent.
La société immobilière commerciale Tishman Speyer et ses partenaires d'investissement ont conclu un accord avec Cooper Union, un collège privé qui a toujours possédé le terrain sur lequel se dresse l'immeuble, pour 235 millions de dollars ainsi que des paiements de bail foncier. Le faible prix de ce monument indique son état. En 2008, le gouvernement d'Abou Dhabi a acheté une participation de 90 pour cent pour 800 millions de dollars ; un peu plus d'une décennie plus tard, il a été vendu pour seulement 150 millions de dollars.
« Nous poursuivons un plan ambitieux pour le Chrysler Building à un moment historiquement fort pour le marché des bureaux de Manhattan », a déclaré Rob Speyer, directeur général de Tishman Speyer. L'entreprise prévoit de restaurer l'immeuble de 77 étages de Midtown, présent dans des films comme Spider-Man et Men in Black 3. La renaissance du quartier a été alimentée par le nouveau siège social de JPMorgan Chase, à quelques pâtés de maisons seulement.
Le volume de location de bureaux à Manhattan cette année totalise 32,9 millions de pieds carrés, marquant sa période la plus forte depuis 2000, lorsque 40,1 millions de pieds carrés ont été enregistrés, selon un rapport trimestriel publié par Colliers.
Source: Financial Times Companies · Résumé par HeadlinesBriefing