مبنى كرايسلر، أحد أشهر ناطحات السحاب في نيويورك، يتم الاستحواذ عليه وتحديثه مع ازدهار الطلب على المساحات المكتبية الفاخرة في المدينة. المبنى، الذي كان جزءًا من أفق مدينة نيويورك لنحو قرن، قد تدهورت حالته وأقل من 50 في المائة مشغول.
وافقت شركة العقارات التجارية Tishman Speyer وشركاؤها الاستثماريون على صفقة مع كلية Cooper Union الخاصة، التي كانت دائمًا تمتلك الأرض التي يقف عليها المبنى، مقابل 235 مليون دولار بالإضافة إلى مدفوعات إيجار الأرض. يشير السعر المنخفض لهذا المعلم إلى حالته. في عام 2008، اشترت حكومة أبو ظبي حصة 90 في المائة مقابل 800 مليون دولار؛ بعد ما يزيد قليلاً عن عقد، تم بيعها مقابل 150 مليون دولار فقط.
"نحن نتابع خطة طموحة لمبنى كرايسلر في لحظة قوية تاريخيًا لسوق المكاتب في مانهاتن،" قال Rob Speyer، الرئيس التنفيذي لـ Tishman Speyer. تخطط الشركة لترميم المبنى المكون من 77 طابقًا في وسط المدينة، والذي ظهر في أفلام بما في ذلك Spider-Man وMen in Black 3. وقد غذى انتعاش المنطقة المقر الرئيسي الجديد لـ JPMorgan Chase على بعد بضع بنايات فقط.
يبلغ إجمالي حجم تأجير المكاتب في مانهاتن هذا العام 32.9 مليون قدم مربع، مما يمثل أقوى فترة له منذ عام 2000، عندما تم تسجيل 40.1 مليون قدم مربع، وفقًا لتقرير ربع سنوي نشرته Colliers.
المصدر: Financial Times Companies · لخّصه HeadlinesBriefing