Крайслер-билдинг, один из самых знаковых небоскребов Нью-Йорка, приобретается и модернизируется на фоне бума спроса на элитные офисные помещения в городе. Здание, являющееся неотъемлемой частью горизонта Нью-Йорка почти столетие, пришло в упадок и заполнено менее чем на 50 процентов.
Компания по коммерческой недвижимости Tishman Speyer и ее инвестиционные партнеры заключили сделку с частным колледжем Cooper Union, который всегда владел землей, на которой стоит здание, на сумму 235 миллионов долларов, а также арендные платежи за землю. Низкая цена достопримечательности указывает на ее состояние. В 2008 году правительство Абу-Даби купило 90-процентную долю за 800 миллионов долларов; чуть более десяти лет спустя она была продана всего за 150 миллионов долларов.
«Мы реализуем амбициозный план для Крайслер-билдинг в исторически сильный момент для офисного рынка Манхэттена», — сказал Роб Спейер, генеральный директор Tishman Speyer. Компания планирует восстановить 77-этажное здание в Мидтауне, которое появлялось в таких фильмах, как «Человек-паук» и «Люди в черном 3». Возрождение района было подогрето новой штаб-квартирой JPMorgan Chase всего в нескольких кварталах.
Объем аренды офисов на Манхэттене в этом году составляет 32,9 миллиона квадратных футов, что является самым сильным показателем с 2000 года, когда было зарегистрировано 40,1 миллиона квадратных футов, согласно квартальному отчету, опубликованному Colliers.
Источник: Financial Times Companies · Сводку подготовил HeadlinesBriefing