جيمس سيم، مدير تجارة سابق يبلغ من العمر 59 عاماً من لانكشاير، كان مالكاً للعقارات لمدة 20 عاماً. إنه يبيع تدريجياً محفظته المكونة من 11 عقاراً، مشيراً إلى أن الأرقام لم تعد مجدية. يستشهد بالمستأجرين السيئين، وعمليات المحاكم المطولة، والروتين المتزايد، والضرائب العالية مع الغرامات الباهظة كأسباب رئيسية. "بأقل قليلاً من المال، وأقل بكثير من المتاعب والمخاطر، يمكنك وضع أموالك في حساب ذو فائدة عالية," يقول سيم. لقد مرت 30 عاماً منذ إنشاء رهن الشراء للتأجير في أواخر سبتمبر 1996، مما أدى إلى انفجار في الاستثمار التأجيري. اليوم، على الرغم من ارتفاع الإيجارات وطلب المستأجرين، فإن التغييرات التنظيمية والضريبية، وارتفاع معدلات الرهن العقاري، ونمو أسعار المنازل البطيء قد أفسدت حالة الاستثمار. يدرس FT Money التوقعات بينما يواجه القطاع إصلاح قانون حقوق المستأجرين. ظهر الشراء للتأجير عندما ارتفع طلب المستأجرين لكن مخزون الإيجار الخاص كان قصيراً. سابقاً، كانت الرهون السكنية تمنع التأجير من الباطن، وكانت الرهون التجارية لها شروط نموذجية مدتها 10 سنوات فقط. أنشأ المقرضون نوعاً جديداً من الرهن يُحكم عليه بناءً على دخل الإيجار. شهد القطاع نمواً نيزكياً، وصل إلى 840,000 قرض بحلول عام 2006. يظهر تحليل هامبتونز أن استثمار 1 جنيه إسترليني في 1996 كان سيولد 22.30 جنيه إسترليني في إجمالي العوائد بحلول هذا العام، بزيادة قدرها 2,130 في المئة. جاء ما يقرب من ثلثي العوائد من دخل الإيجار. تشير أنيشا بيفيريدج من هامبتونز إلى أن القطاع تطور من استثمارات يسهل الوصول إليها للملاك الجدد إلى قطاع مهني يسيطر عليه مستثمرون أكبر سناً وذوو خبرة، مدفوعاً بتحولات السياسة الحكومية منذ 2015 تحت مستشار الخزانة جورج أوزبورن.