来自兰开夏郡的59岁前零售经理James Sim已做了20年房东。他正逐步出售其11套房产的投资组合，称数字不再合算。他提到恶劣租客、漫长的法庭程序、日益繁重的繁文缛节、高额税收及巨额罚款为主要原因。"用少得多的钱、少得多的麻烦和风险，你可以把钱存在高息账户里，" Sim说道。距离买房出租抵押贷款于1996年9月下旬诞生已过去30年，引发了租赁投资的爆发式增长。如今，尽管租金上涨且租客需求旺盛，但法规和税收变化、较高的抵押贷款利率以及缓慢的房价增长已使投资理由变得不再诱人。FT Money在租赁行业面临《租客权利法案》改革之际审视其前景。买房出租兴起于租客需求激增而私人租赁房源短缺之时。此前，住宅抵押贷款禁止转租，而商业抵押贷款典型期限仅10年。贷款机构创造了一种基于租金收入判断的新抵押贷款类型。该行业经历了爆发式增长，到2006年贷款数量达到84万笔。Hamptons的分析显示，1996年投入的1英镑到今年已产生22.30英镑的总回报，增长2130%。近三分之二的回报来自租金收入。Hamptons的Aneisha Beveridge指出，在2015年财政大臣George Osborne推动的政府政策转变下，该行业从首次房东可及的投资演变为由年长、经验丰富的投资者主导的专业化领域。