尽管在过去十年中，高收入国家的住房危机一直在燃烧，但它们通常在政治议程上排名靠后。然而，情况可能正在改变，有报道称西班牙总理佩德罗·桑切斯正在考虑提前选举，以解决租金飙升引发的日益加剧的不满。他的旗舰住房法案在周五被议会拒绝，引发了大规模抗议，其中包括87岁的玛丽卡·阿巴斯卡尔案例，她被驱逐出其租金控制的公寓，因为房东希望将租金提高到高于她养老金收入的水平。大量愤怒集中在租赁市场的“借食基金”上，尽管政策制定者和租户必须认识到更深层的问题：急剧的住房短缺。在英国和爱尔兰，类似的抗议活动不仅反对公司房东的驱逐，还反对地方议会在原住户去世或离开后将租金控制的房产移交给新的低收入租户。家属经常拒绝搬离。虽然具体情况各异，但这些案例都源于同一个根本问题：严重的房产短缺。无论是公司还是个人，房东只有在确信能找到付费租户时才会提高租金。来自短缺的竞价战提供了肥沃的土壤。西班牙过去十年每 capita 建造的房屋少于几乎任何其他高收入国家。现在有超过50%的年轻人与父母同住，较2005年的33%有所上升，租金已大幅上涨。政府目前的提议只是一系列解决症状而非根本原因的创可贴。更强的租户保护和投资禁令不会缓解由短缺驱动的压力。它们也不会为被迫与父母同住的数百万年轻人提供住房。西班牙的问题存在于供需两侧。其住房建设紧缩与桑切斯努力通过移民增加人口的步伐同时发生。游客和数字游民涌入的激增意味着市场清算租金往往由富裕游客的收入而非当地收入来设定。吸引海外工人和高消费游客是合理的经济政策，但需要与大幅增加房屋建设相结合，这可能由旅游税增加来资助。
来源: Financial Times Companies · 由HeadlinesBriefing整理摘要