Хотя жилищные кризисы горели в мире высоких доходов уже decade, они в общем занижали политический агитационный план. Возможно, это меняется, с отчетами, suggesting that Spanish Prime Minister Pedro Sánchez considers an early election to resolve mounting discontent over spiraling rents. Отказ его флагманского жилищного проекта парламентом в пятницу спровоцировал массовые протесты, в частности случай 87-летней Марикармен Абасакал, выселенной из ее арендуемой квартиры с контролем аренды, когда корпоративный собственник sought to raise rent above her pension income. Большое негодование сосредоточено на "fondovulture" в арендном рынке, хотя политики и арендаторы должны признать более глубокую проблему: острое нехватку жилья. В Великобритании и Ирландии подобные протесты не только против выселений корпоративными собственниками, но и против местных советов, перемещающих квартиры с контролем аренды в новых низкооплачиваемых арендаторах после смерти или ухода старыхoccupants. Члены семьи часто отказываются уезжать. Хотя детали различаются, все эти случаи происходят из одной и той же фундаментальной проблемы: острая нехватка недвижимости. Независимо от того, корпоративный собственник или частный, собственники повышают аренду только когда уверены, что найдут платящих арендаторов. Войны за счет дефицита создают плодородную почву. Испания построила меньше жилья на душу населения, чем практически любая другая страна с высокими доходами за прошедший decade. Более 50% молодых людей теперь живут с родителями, вместо 33% в 2005 году, и аренды резко выросли. Предложения правительства пока представляют собой набор приbandages, которые лечат симптомы, но не причину. Более сильные защиты для арендаторов и запреты на инвестиции не сократят давление, вызванное нехваткой. Также они не обеспечат жильем миллионы молодых людей, вынужденных делить крыши с родителями. Проблемы Испании существуют и с точки зрения предложения, и спроса. Кризис строительства жилья в Испании совпал с бумом населения, спровоцированным 노력이 Санчеса по увеличению иммиграции. Наводка туристов и цифровых кочевников означает, что рыночная аренда часто устанавливается доходами affluent посетителей, а не местными. Привлечение иностранных рабочих и посетителей с высокими расходами —sound экономическая политика, но требует комплексного подхода с гораздо большим строительством жилья, возможно, финансируемого увеличением налогов на туристов.
Источник: Financial Times Companies · Сводку подготовил HeadlinesBriefing