Meskipun krisis perumahan telah membara di dunia penghasil tinggi selama sepuluh tahun, umumnya mereka tetap rendah di agenda politik. Mungkin ini berubah, dengan laporan yang mengindikasikan bahwa Perdana Menteri Spanyol Pedro Sánchez mempertimbangkan pemilu dini untuk memecahkan ketidakpuasan yang meningkat terkait kenaikan sewa. Penolakan patung rumah andalannya oleh parlement pada Jumat memicu protes massa, khususnya kasus 87-year-old Maricarmen Abascal, mengungsikan dari flat kontrol sewa setelah pemilik korporasi mencoba menaikkan sewa di atas pendapatan pensiunnya.
Banyak amarah telah terkonsentrasi pada "vulture funds" di pasar sewa, meskipun pembuat kebijakan dan penyewa harus mengakui masalah yang lebih dalam: kekurangan perumahan yang tajam. Di UK dan Irlandia, protes similar menentang tidak hanya eviction oleh corporate landlord, tetapi juga oleh lokal council memindahkan properti sewa kontrol ke penyewa pendapatan rendah baru setelah penghunung atau penghunung meninggal atau pergi. Anggota keluarga sering menolak untuk mengosongkan.
Meskipun spesifik berbeda, semua kasus ini berasal dari masalah fundamental yang sama: kekurangan perumahan yang parah. Baik landlord korporatif maupun individu, pemilik hanya menaikkan sewa ketika yakin akan menemukan penyewa yang membayar. Perang lelang dari kekurangan menyediakan tanah yang subur.
Spanyol telah membangun lebih sedikit rumah per kapita dari hampir negara penghasil tinggi lainnya selama dekade ini. Lebih dari 50 persen dewasa muda kini tinggal dengan orang tua, naik dari 33 persen pada 2005, dan sewa telah meningkat tajam. Proposisi pemerintah hingga sekarang sekadar catatan pelembut yang menyembuhkan gejala tapi bukan penyebab.
Perlindungan penyewa yang lebih kuat dan larangan investasi tidak akan meredakan tekanan yang dipicu kekurangan. Juga tidak akan menempatkan jutaan orang dewasa muda yang terpaksa berbagi atap dengan orang tua. Masalah Spanyol ada di kedua sisi permintaan dan penawaran.
Curang membangun perumahan Spanyol telah sejalan dengan lonjakan penduduk yang dipicu upaya Sánchez untuk meningkatkan imigrasi. Aliran turis dan digital nomad yang meningkat berarti harga sewa pasar sering ditetapkan oleh pendapatan pengunjung yang mapan, bukan lokal. Mengundang pekerja asing dan pengunjung dengan pengeluaran tinggi adalah kebijakan ekonomi yang sehat, tetapi memerlukan pendekatan yang terintegrasi dengan banyak lebih banyak pembangunan perumahan, yang kemungkinan besar dibiayai oleh perpajakan turis yang lebih tinggi.
Sumber: Financial Times Companies · Diringkas oleh HeadlinesBriefing