В сентябре продажи жилья, цены и спрос все снизились после того, как базовые процентные ставки по ипотеке выросли до самого высокого уровня за три года, сжимая финансовые ресурсы семей и наносящие новые "боли" рынку недвижимости Соединённого Королевства. Институт зарегистрированных оценщиков (Royal Institution of Chartered Surveyors, Rics) сообщил в четверг, что показатель запросов покупателей упал до -22 в сентябре с -18 в августе. Согласованные продажи упали до -18 с -16 за тот же период, тогда как показатель цен на жилье упал до -32 в прошлом месяце с -28 в августе, согласно близко наблюдаемому опросу. Индексы измеряют разницу между долей агентов по недвижимости, сообщающих о росте и падении запросов, продаж или цен. Замедление происходит из-за повышенных стоимостей заимствования и экономической неопределённости, которые отпугивают покупателей от совершения покупок. Том Билл, глава отдела исследований жилого имущества Соединённого Королевства в компании Knight Frank, сказал: "Для рынка недвижимости Соединённого Королевства будет больше боли в будущем, поскольку влияние более высоких расходов на ипотеку проникает в систему." Он предупредил, что повышенные затраты на заимствование усилят давление вниз на цены и транзакции в последние месяцы года после предстоящего бюджета. "Ситуация может усугубиться, поскольку покупатели и продавцы спекулируют, какие из повторяющихся налоговых слухов перед бюджетом окажутся правдой, - добавил, ссылаясь на спекуляции о надбавках к доходам, пенсиям и недвижимости 28 октября. Опрос Rics происходит в то время, когда обновлённые данные Банка Англии, опубликованные в среду, показывают, что пятилетняя средняя фиксированная ставка по ипотеке при стоимости кредита 75% выросла до 4,98% к концу сентября. Это выше, чем 4,96%, зафиксированное в апреле, и самое высок
Источник: Financial Times Companies · Сводку подготовил HeadlinesBriefing