সেপ্টেম্বরে হোম সেলস, প্রাইস এবং ডিমান্ড সবই হ্রাস পেয়েছে, কারণ বেঞ্চমার্ক মর্কেটেল হার সম্পূর্ণ তিন বছরের সর্বোচ্চ স্তরে পৌঁছেছে, যা হোম হাউসহোল্ডদের আর্থিক প্রেসার করেছে এবং ইউকে প্রপার্টি মার্কেটে নতুন "দর্দ" সৃষ্টি করেছে। Royal Institution of Chartered Surveyors (Rics) বৃহস্পতিবার জানিয়েছে যে এর বাইডার একুইরির মাপ সেপ্টেম্বরে -২২ যায়, যেখানে আগস্টে -১৮ ছিল। সমান সময়ঝালে সম্মতি পেওয়া সেলস -১৮ যায়, যেখানে প্রথমে -১৬ ছিল, যখনও এই নিকট দর্শী সরকারে হোম প্রাইসের মাপ গ্যালারি গ্যালারি -৩২ যায়, যেখানে আগস্টে -২৮ ছিল। এই নজর দেখানো সরকারে ইনডেক্সগুলি একজন এজেন্টদের মধ্যে বাড়ানো ও হ্রাস করা একুইরি, সেলস বা প্রাইের মধ্যে পার্থক্য মাপে। ধীমিগ্রহণ ঘটছে কারণ বেশি বর্ধিত বর্ণনা খরচ এবং অর্থনৈতিক অনিশ্চয়তা ব্যয়কারীদের কিনারা করার থাকা রোধ করছে। Knight Frank-এর ইউকে রিজিডেনশিয়াল রিসার্চ হেড Tom Bill বলেছেন: "ইউকে হোমিং মার্কেটের জন্য পশ্চাত প্রভাবের সাথে একটি দর্দ থাকবে, কারণ বেশি মর্কেটেল খরচ প্রণালীর মধ্য দিয়ে ফিল্টার হচ্ছে।" তিনি সতর্ক করেছেন যে বেশি বর্ধিত বর্ণনা খরচ ব্যয়বছরের শেষ মহীনাগুলিতে দরকারি ও লেনদেনের উপর নিচের চাপ বাড়াবে, যা বাজেটের পরে হবে। "এই অবস্থা বাজেটের সামনে অবৃত্ত রাজ্য ট্যাক্স রিস্পেক্টিভে সঠিক কিনা ব্যয়কারী ও বিক্রেতাদের মধ্যে স্পেকুলেশন করার জন্য বাড়তে পারে," তিনি যুক্ত করেছেন, যা ২৮ অক্টোবর রিসার্চের জন্য ক্যাপিটাল গেইন, পেনশন এবং প্রপার্টি রিসার্টের সম্পর্কে স্পেকুলেশন নির্দেশ করেছে। Rics সরকার তখনই প্রকাশ করা হয়, যখনও Bank of England-এর আপডেটেড ডেটা বৃহস্পতিবারে দেখায় যে পাঁচ বছরের ফিক্সড মর্কেটেল হার ৭৫ শতাংশ লোন টু ভ্যালু - একটি স্ট্যান্ডার্ড বেঞ্চমার্ক - সেপ্টেম্বরের শেষের দিকে ৪.৯৮% পর্যন্ত পৌঁছেছে। এটি এপ্রিলে রিপোর্ট করা ৪.৯৬% এর বেশি এবং ২০২৩ থেকে সর্বোচ্চ স্তর। মর্কেটেল হার বাড়ছে কারণ আর্থিক বাজারগুলি Bank of England-এর মূল্য বাড়ানোর সম্ভাবনা বিবেচনা করছে। এই কেন্দ্রীয় ব্যাংক আশায় নভেম্বরের মিটিংয়ে বর্তমান ৩.৭৫% থেকে একটি চতুর্থ অংশ পয়েন্ট পর্যন্ত লোড বাড়াবে, যা ঊর্জা মূল্যের ফলস্বরূপ দামের চাপ সমাহার করার জন্য। "একটি পুনরায় বর্ধিত হার এখানে একটি নতুন হেডওয়ার্ড হোমিং মার্কেটের জন্য সৃষ্ট করেছে, যেখানে ব্যয়কারীদের কিছুটা সতর্ক হয়ে ও এই মাসে লেনদেন সক্রিয়তা কিছুটা হ্রাস পেয়েছে," বলেছে Tarrant Parsons, Rics-এর মার্কেট রিসার্চ ও এনালিসিস হেড। ২৮ অক্টোবর পৃথিবীজ্ঞানের আলাদা ডেটা Lloyds-তে বৃহস্পতিবারে প্রকাশ করা হয়েছে, যা সেপ্টেম্বরে গড় হোম প্রাইস £২৯৮,৪৪১ ছিল, যা একই মাসের প্রথম বছরের সমান সময়ে অপরিবর্তিত ছিল। MHA এই পরামর্শ দেওয়া কোম্পানির আর্থিক রিসার্চ হেড Joe Nellis বলেছেন যে সরকারের ঘর কিনতে সাহায্যের নিকটে ঘোষিত প্রভিল, "আপনার প্রথম হোম" স্কিমটি প্রথম বর্ধকদের জন্য "আপনার প্রয়োজনীয় সমর্থন" প্রদান করতে পারে। তবুও, বাড়ানো মর্কেটেল হারগুলি আরও বড় জীবন খরচের চাপে যুক্ত হয়েছে এবং উচ্চ অর্থনৈতিক অনিশ্চয়তার সঙ্গে, যা অনেক সম্ভাব্য বর্ধকদের "কিনারা করার সিদ্ধান্ত পুনর্বিবেচনা করতে" জনকথা দিয়েছে। ডিজেল দামগুলি গত সপ্তাহে £২ প্রতি লিটার পর্যন্ত পৌঁছেছে, যেখানে ইউকে এনার্জি বিলের দাম সীমা জানুয়ারিতে ১৬ শতাংশ পর্যন্ত বাড়বে, লগভগ £২,০০০। খাদ্য মুদ্রা একইভাবে আরও বেশি বাড়বে। "এটি একটি কঠিন সময়, বাড়ানো বর্ণনা খরচ এবং লোডের ভবিষ্যৎ অনিশ্চয়তার কারণে, মানুষদের বেশি সতর্ক হওয়া হচ্ছে," বলেছে Richard Oades, একটি স্বতন্ত্র সার্টিফাইড সার্ভে রাইজার। Bank of England এই গ্রীষ্মে অনুমান করেছে যে গ্লিব কনফ্লিক্ট শুরুর পর থেকে বাড়ানো মর্কেটেল হারগুলি প্রায় ৫ মিলিয়ন হোমহাউসহোল্ডদের ২০২৮ এর শেষের দিকে বাড়ানো রিমি নেওয়ার জন্য মুশকিল করবে। অনেক হোমহাউসহোল্ডদের অনিশ্চয়তা বা ঘর কিনতে অক্ষম হওয়ার কারণে, Rics সরকারের এজেন্টদের মধ্যে ভাড়ার সম্পদের চাহিদা বাড়ানো সম্পর্কে রিপোর্ট করা হয়েছে। "ভাড়া এখনও বাড়ছে," Alexander Bruce Estates-এর ডিরেক্টর James Ottewell বলেছেন। তারা "বাড়ানো চাহিদা উৎপন্ন করার ফলে উপরে ধকেলানো হয়...
উৎস: Financial Times Companies · সারাংশ: HeadlinesBriefing