सितंबर में घर की बिक़ाई, कीमतें और मांग सब कम हो गईं, क्योंकि बेंचमार्क मोर्टगे लेने की दरें तीन सालों के उच्चतम स्तर पर पहुँच गईं, जिससे घर की वित्तीय स्थिति पर दबाव और यूके संपत्ति बाजार पर नई "दर्द" भर दी गई। Royal Institution of Chartered Surveyors (Rics) ने बुधवार को बताया कि इसकी खरीदारों के पूछवालों की माप 9 महीने में -22 तक गई, जबकि अगले महीने में -18 से घटी। समान अवधि में सही बिक़ाई की संख्या -18 तक गई, जबकि पहले महीने में -16 से घटी। इस नज़र आने वाले सर्वे में घर की कीमतों की माप पिछले महीने -32 तक गई, जबकि अगले महीने में -28 से घटी। ये संख्याएं एजेंट्स के द्वारा बढ़ते और गिरते पूछवाल, बिक़ाई या कीमतों के बीच का अंतर मापती हैं। धीमे होने का कारण यह है कि अधिक भरण लागत और आर्थिक अनिश्चितता खरीदारों को खरीदारी करने से रोक रही है। Knight Frank के यूके रिजिडेंशियल रिसर्च हेड Tom Bill ने कहा: "यूके में संपत्ति बाजार के लिए पश्चात प्रभाव के साथ दर्द होगा, क्योंकि अधिक मोर्टगे लेने की लागत प्रणाली में फ़िल्टर हो रही है।" उन्होंने चेतावनी दी कि अधिक भरण लागत वित्त वार्षिक के अंत के महीनों में कीमतों और लेनदेनों पर नीचे दबाव बढ़ाएगी, जो बजट के बाद होगा। उन्होंने और कहा कि यह स्थिति बजट के सामने आम तौर पर रहने वाले कर संदेहों में खरीदारों और बेचारों के बीच सप्लाय के कारण बढ़ सकती है, जो 28 अक्टूबर को कर लागत, पेंशन और संपत्ति पर होगा। Rics का सर्वे तभी प्रकाशित हुआ जबकि Bank of England के आंकड़े बुधवार को अपडेट किए गए थे, जो पाँच सालों के फिक्स्ड मोर्टगे लेने की दरें 75 प्रतिशत लोन टू वैल्यू के साथ - एक मानक बेंचमार्क - को सितंबर के अंत तक 4.98% तक पहुँचा था। यह अप्रैल में रिपोर्ट किए गए 4.96% से अधिक है और 2023 से अधिकतम स्तर है। मोर्टगे दरें बढ़ी हैं क्योंकि वित्तीय बाजारों ने Bank of England को बढ़ाने की संभावना को ध्यान में रखा है। यह केंद्रीय बैंक संभावित रूप से नवंबर की बैठक में वर्तमान 3.75% से एक चौथे अंक को बढ़ाएगा, ताकि ऊर्जा की कीमतों के कारण उत्पन्न मूल्य दबाव को संबोधित किया जा सके। "एक पुनः बढ़ते दर की अपेक्षाओं ने एक नई अवरोधक शक्ति के साथ घर मालिक बाजार को प्रेरित किया है, जबकि खरीदार थोड़ा सावधान हो रहे हैं और इस महीने में लेन-देन गतिविधि में से कुछ गति खो गई है," कहते हैं Tarrant Parsons, Rics के मार्केट रिसर्च और एनालिसिस हेड। 10 मई को पृथ्वविज्ञान के अलग-अलग डेटा लोयड्स द्वारा मंगलवार को प्रकाशित किया गया था, जो सितंबर में औसत घर की कीमत £298,441 थी, जो पिछले समान महीने से अपराध नहीं था। MHA की सलादी कंपनी के आर्थिक रिसर्च हेड Joe Nellis ने कहा कि सरकार ने हाल ही में घोषित मदद के लिए योजना "आपके फर्स्ट होम" चल रही है, जो पहले से खरीदारों के लिए "आवश्यक समर्थन" प्रदान कर सकती है। हालांकि, लोर्ड मोर्टगे दरें बढ़ रही हैं, जो समग्र जीवन लागत पर दबाव बढ़ा रही हैं और ऊंची आर्थिक अनिश्चितता के साथ, जो कई संभावित खरीदारों को "खरीदारी निर्णय को समय पर नहीं करने" के लिए प्रेरित कर रहे हैं, ने Nellis ने कहा। डीज़ल की दरें पिछले सप्ताह £2 प्रति लीटर तक पहुँचीं, जबकि यूके ऊर्जा बिलों पर मूल्य छावना सितंबर में 16 प्रतिशत तक बढ़ने की समझ है, लगभग £2,000। भोजन की मुद्रा भी और ज़्यादा बढ़ने की समझ है। "यह एक कठिन समय है, जीवन लागत क्राइसिस और लोर्टेज़ के भविष्य की अनिश्चितता के कारण, लोग अधिक सावधान हो रहे हैं," कहते हैं Richard Oades, एक स्वतंत्र प्रमाणित सर्वेक्षक। Bank of England ने इसग्रेम में अनुमान लगाया कि ग्लिंब के समय से शुरू होने वाली अधिक मोर्टगे दरें लगभग 50 लाख घरों को 2028 के अंत तक बढ़े हुए भरण पर पहुँच सकती हैं। कई घरों के साथ अनिश्चित या घर खरीदने में सक्षम नहीं होने के कारण, Rics सर्वे में एजेंट्स ने नकदी संपत्ति की मांग में वृद्धि की रिपोर्ट की। "भाड़े जारी रहे हैं," Alexander Bruce Estates के निदेशक James Ottewell ने कहा। वे "बढ़ती मांग के कारण ऊपर धकेले जा रहे हैं...
स्रोत: Financial Times Companies · HeadlinesBriefing द्वारा सारांशित