Аэропорт Гонконга отменяет аренду, чтобы спасти New World
Hong Kong Lifeline Buys Cheng Family Time to Save New World
Это был средний вечер в конце сентября, и аналитики, следящие за New World Development Co., были нетерпеливы. Застройщик из Гонконга с проблемами ликвидности опоздал с отчетом о доходах, и executives не появились на запланированную пресс-конференцию. В заднем плане New World старался заключить сделку, которая, когда бы она была объявлена через несколько часов, дала бы ему жизненно важную линию.
Авиационная администрация Гонконга согласилась освободить миллиарды долларов в аренде, которую компания обязалась заплатить за свой проблемный проект 11 Skies near the airport, снизив тем самым ее долговую нагрузку. В обмен на это Авиационная администрация полностью возьет на себя HK$18 миллиардов ($2.3 миллиарда) торгово-офисный комплекс — и получит опцию для покупки значительной доли акций застройщика по существенной скидке.
Соглашение включало важное условие: основная семья Cheng должна остаться крупнейшим акционером New World. Необычная сделка показывает, насколько далеко власти Гонконга готовы зайти, чтобы стабилизировать одного из крупнейших застройщиков города, поскольку New World сталкивается с почти $11 миллиардами долгов, которые должны быть погашены уже в следующем году. Это дает миллиареру семье Cheng больше времени, чтобы укрепить компанию, которая зафиксировала убыток в размере $3.6 миллиардов в своем последнем финансовом году. New World также предоставит HK$3 миллиардов наличными и услугами Авиационной администрации в рамках соглашения.
"Сделка подчеркивает экономическую и политическую значимость New World для Гонконга, особенно когда правительство продвигается" с амбициозным планом развития новой зоны в северной части города, которая нуждается в поддержке застройщиков, сказал Gary Ng, старший экономист в Natixis. "Дальнейшее финансовое давление на New World может увеличить риски реструктуризации или дефолта."
Представители New World и семьи Cheng не ответили на запросы о комментариях. Авиационная администрация отказалась комментировать, помимо ее ранее объявленного соглашения о 11 Skies, который заявил, что проект открывает путь для дальнейшего развития аэропортовой зоны. Соглашение о 11 Skies также дает семье Chengs возможность дышать и действовать по структуре капитала New World — до конца 2029 года. В рамках сделки Авиационная администрация может купить 750 миллионов акций New World — около 30% доли — у семьи Cheng через их инвестиционный отдел Chow Tai Fook Enterprises Ltd. в течение трех лет за HK$2.25 миллиардов, что составляет около 43% скидки на текущую цену акций застройщика.
Источник: Bloomberg Markets · Сводку подготовил HeadlinesBriefing