Aeroporto de Hong Kong isenta aluguéis para salvar New World
Hong Kong Lifeline Buys Cheng Family Time to Save New World
Era uma noite de quarta-feira no final de setembro e os analistas que cobriam New World Development Co. estavam ansiosos. O construtora com falta de liquidez em Hong Kong estava atrasada para relatar seus resultados, e os executivos não compareceram a uma sessão de perguntas e respostas agendada. Nas bastidores, New World estava se esforçando para fechar um acordo que, quando anunciado algumas horas depois, lhe daria uma linha de vida crucial.
A Autoridade do Aeroporto de Hong Kong concordou em isentar bilhões de dólares em aluguéis que a empresa havia se comprometido a pagar pelo seu problema 11 Skies perto do aeroporto, aliviando sua carga de dívida. Em troca, a Autoridade do Aeroporto assumiria integralmente o complexo de HK$18 bilhões ($2.3 bilhões) de shopping center e escritórios — e obtivesse uma opção para comprar uma parcela significativa das ações do desenvolvedor a um preço muito reduzido.
O acordo vinha com uma condição-chave: a família fundadora Cheng deve permanecer como o maior acionista de New World. O acordo incomum mostra até onde as autoridades de Hong Kong estão dispostas a ir para estabilizar um dos maiores desenvolvedores imobiliários da cidade, enquanto New World enfrenta quase $11 bilhões em dívidas vencendo tão cedo quanto o próximo ano. Isso dá à família bilionária Cheng mais tempo para fortalecer uma empresa que registrou uma perda recorde de $3.6 bilhões em seu último ano fiscal. New World também dará HK$3 bilhões em dinheiro e serviços à Autoridade do Aeroporto como parte do acordo.
"O acordo destaca a relevância econômica e política de New World para Hong Kong, especialmente quando o governo avança" com um plano ambicioso para desenvolver uma nova área na parte norte da cidade que precisa de apoio de desenvolvedores, disse Gary Ng, economista sênior na Natixis. "Mais pressão financeira sobre New World pode aumentar os riscos de reestruturação ou inadimplência."
Representantes de New World e da família Cheng não responderam a pedidos de comentário. A Autoridade do Aeroporto recusou-se a comentar além de seu anúncio anterior sobre o acordo de 11 Skies, que disse que o projeto abre caminho para mais desenvolvimento da área do aeroporto. O acordo de 11 Skies também dá aos Chengs espaço para respirar e agir sobre a estrutura de capital de New World — até o final de 2029. Como parte do acordo, a Autoridade do Aeroporto pode comprar 750 milhões de ações de New World — cerca de 30% da participação — da família Cheng através de seu braço de investimento Chow Tai Fook Enterprises Ltd. em três anos por HK$2.25 bilhões, o que equivale a cerca de 43% de desconto no preço atual das ações do desenvolvedor.
Fonte: Bloomberg Markets · Resumido por HeadlinesBriefing