مطار هونغ كونغ يعفي الإيجار لإنقاذ نيو وورلد
Hong Kong Lifeline Buys Cheng Family Time to Save New World
كانت مساءة أربعاء في أواخر سبتمبر وكان المحللون الذين يتابعون New World Development Co. قلقين. كان المطور الذي يعاني من نقص السيولة في هونغ كونغ متأخراً في تقديم أربعته، ولم يظهر executives في جلسة توضيحية محددة. في الخلفية، كانت New World تتعثر لإبرام صفقة سيتم الإعلان عنها بعد بضع ساعات، مما سيعطيها خط حياة حيوية.
وافقت هيئة مطار هونغ كونغ على إعفاء المليارات من الدولارات في الإيجار الذي كانت ملتزمة به لدفعه من أجل مشروع 11 سكايز المتعثر بالقرب من المطار، مما يخفف من عبء ديونها. بدلاً من ذلك، ستتولى هيئة المطار بالكامل المشروع بقيمة 18 مليار هونغ كونغي ($2.3 مليار) من مركز تجاري ومكاتب — وتحصل على خيار لشراء حصة كبيرة من أسهم المطور بخصم كبير.
جاء الاتفاق مع شرط رئيسي: يجب أن يبقى عائلة Cheng هي أكبر مساهم في New World. يوضح الصفقة غير العادية مدى استعداد السلطات في هونغ كونغ للذهاب إلى أي مدى لتثبيت أحد أكبر مطوري العقارات في المدين، بينما تواجه New World ما يقرب على $11 مليار من الديون التي تنتهي صلاحيتها في وقت قريب مثل العام القادم. إنه يشتري لعائلة Cheng المليونية المزيد من الوقت لتقوية شركة سجلت خسارة قيارية بقيمة $3.6 مليار في عامها المالي الأخير. ستقدم New World أيضاً 3 مليارات هونغ كونغي في نقداً وخدمات إلى هيئة المطار كجز من الاتفاق.
"يدل الصفقة على مدى الصلة الاقتصادية والسياسية لـ New World مع هونغ كونغ، خاصة عندما يتقدم الحكومة" مع خطة طموحة لتطوير منطقة جديدة في الجزء الشمالي من المدينة التي تحتاج دعماً من المطورين، قال Gary Ng، اقتصادي سينيور في Natixis. "يمكن أن يزيد الضغط المالي الإضافي على New World من مخاطر إعادة الهيكلة أو الإفلاس."
لم ترد ممثلي New World وعائلة Cheng على طلبات التعليق. رفضت هيئة المطار التعليق بجانب إعلانها السابق عن اتفاقية 11 سكايز، الذي قال إن المشروع يفتح الطريق لتطوير إضافي لمنطقة المطار. اتفاقية 11 سكايز تعطي أيضاً لعائلة Chengs مساحة للتنفس والعمل على هيكل رأس المال لـ New World — حتى أواخر 2029. كجزء من الاتفاق، يمكن لهيئة المطار شراء 750 مليون سهم من New World — حوالي 30% من الحصة — من العائلة Cheng من خلال فرعها الاستثماري Chow Tai Fook Enterprises Ltd. خلال ثلاث سنوات مقابل 2.25 مليار هونغ كونغي، والتي تعادل حوالي 43% خصم على سعر السهم الحالي للمطور.
المصدر: Bloomberg Markets · لخّصه HeadlinesBriefing