香港空港、New World救済のため家賃免除

Hong Kong Lifeline Buys Cheng Family Time to Save New World

9月下旬の水曜日の夜で、New World Development Co.をカバーするアナリストたちは焦りを隠せなかった。資金不足の香港の開発会社は収益を遅れて報告し、招待されたブリーフィングには現れなかった。背景では、New Worldは取引を交渉中でした。数時間後に発表されたとき、それは重要なライフラインを与えるでしょう。

香港空港管理局は、同社が空港近くの問題のある11 Skiesプロジェクトに対して支払うことを約束した数十億ドルの家賃を免除することに同意しました。これにより、その債務負担が軽減されました。引き換えに、空港管理局はHK$18億円（23億ドル）のメガマールとオフィスビルの複合施設を完全に引き継ぐ — そして開発者の株式の大きな部分を割安に購入するオプションを取得します。

この取引には重要な条件が伴いました。創業者のCheng家はNew Worldの最大の株主でいなければなりませんでした。この非日常的な取引は、香港当局がどれだけ進む準備ができているかを示しています。これは、New Worldが来年早々に約110億ドルの債務に直面しているため、香港の最大の不動産開発会社の1社を安定させるためです。これは、最近の会計年度に36億ドルの損失を記録した会社を強化するために、億万長者Cheng家にさらに多くの時間を与えます。New Worldはまた、取引の一環として、空港管理局にHK$3億円の現金とサービスを提供します。

"この取引は、New Worldが香港に対する経済的および政策的関連性を強調しています。政府が進行中"の、開発者のサポートを必要とするシティの北部に新しい地域を開発する野心的な計画。NatixisのシニアエコノミストGary Ngは述べました。"New Worldへのさらなる財政的圧力は、再構築やデフォルトのリスクを高める可能性があります。"

New WorldとCheng家の代表者はコメントの依頼に応じませんでした。空港管理局は、11 Skies合意に関する以前の発表以外のコメントを拒否しました。この発表では、このプロジェクトが空港地域のさらなる開発の道を開くと述べていました。11 Skies合意はまた、Chengs家に、New Worldの資本構造に取り組むための呼吸の余地を与えます — 2029年末まで。合意の一環として、空港管理局は3年以内に750万株のNew World株式 — 約30%の株式 — をCheng家の投資部門であるChow Tai Fook Enterprises Ltd.からHK$22.5億円で購入でき、これは開発者の現在の株価の約43%割引に相当します。

出典: Bloomberg Markets · 要約：HeadlinesBriefing