475 Fifth Avenueにある抵当権が設定された1.75億ドルの債券販売、24階建てミッドタウンマンハッタンオフィスタワーでPenske Media Corpが入居しているものが延期されました。Morningstar DBRSによると、AAA格付けの7412万ドルのトランシェは10月6日にベンチマークに対して約1.80パーセントポイントのスプレッドで価格付けされる予定でした。Mesirow FinancialがRFRおよびPacific Coast Capital Partnersのスポンサーのためにこの引き受けを管理しています。
この延期は、金利上昇とリスクプレミアムの拡大により投資家がより高い利回りを要求しているため、信用状況の悪化を反映しています。このタワーは9月1日現在で93.4%の入居率を記録しており、Penske Media（Rolling Stone、Variety、Billboardの出版元）が主要テナントです。
これに続いて、最近も同様の延期が続いています：Figure Technology Solutions Inc.は3.46億ドルの住宅担保証券を延期し、Freddie Macは4.4億ドル以上のアパートメント債券を延期し、Bridge Investment Groupは11.9億ドルの商業不動産CLOを撤回しました。モルガン・スタンリーもカンザスシティーで約3.01億ドルのデータセンター担保債券の販売に苦戦しており、投資家はAI関連債務へのエクスポージャーに警戒を強めています。
出典: Bloomberg Markets · 要約：HeadlinesBriefing