تأجيل بيع سندات برج مكتب مانهاتن بسبب مخاوف الائتمان

تم تأجيل بيع سندات بقيمة 175 مليون دولار مدعومة برهن عقاري على 475ifth Avenue، برج مكتب متوسط الارتفاع في مانهاتن يضم Penske Media Corp، وفقًا لما ذكرته Morningstar DBRS. كان من المتوقع أن يتم تسعير الشريحة ذات التصنيف AAA بقيمة 74.12 مليون دولار في 6 أكتوبر بفارق حوالي 1.80 نقطة مئوية فوق المعيار، وتدير Mesirow Financial العرض للرعاة RFR وPacific Coast Capital Partners.

يعكس هذا التأخير تراجع ظروف الائتمان حيث يطالب المستثمرون بعوائد أعلى amid ارتفاع الأسعار وتوسع علاوات المخاطر. كان معدل اشغال البرج 93.4% اعتبارًا من 1 سبتمبر، مع Penske Media — ناشر Rolling Stone وVariety وBillboard — كمستأجر رئيسي.

يأتي هذا التأخير بعد تأخيرات أخرى مؤخرًا: علقت Figure Technology Solutions Inc. إصدارًا لأوراق مالية مدعومة بالرهن العقاري السكني بقيمة 346 مليون دولار، وأجلت Freddie Mac أكثر من 440 مليون دولار من سندات مباني الشقق، وسحبت Bridge Investment Group إصدارًا لقرض عقاري تجاري بقيمة 1.19 مليار دولار. كما يواجه Morgan Stanley صعوبة في بيع سند رهون عقارية لمركز بيانات بقيمة تقارب 301 مليون دولار في كانساس سيتي حيث يصبح المستثمرون حذرين بشأن التعرض للديون المتعلقة بالذكاء الاصطناعي.

المصدر: Bloomberg Markets · لخّصه HeadlinesBriefing