475 फिफ्थ एवेन्यू पर स्थित एक बंधक द्वारा समर्थित 175 मिलियन डॉलर के बॉन्ड की बिक्री, जो कि 24 मंजिला मिडटाउन मैनहट्टन कार्यालय टॉवर है जिसमें Penske Media Corp स्थित है, स्थगित कर दी गई। Morningstar DBRS के अनुसार, AAA-रेटेड 74.12 मिलियन डॉलर की ट्रanche को 6 अक्टूबर को बेंचमार्क से लगभग 1.80 प्रतिशत बिंदु ऊपर पर मूल्य निर्धारित करने की उम्मीद थी। Mesirow Financial, RFR और Pacific Coast Capital Partners के प्रायोजकों के लिए इस पेशकश का प्रबंधन कर रहा है।
इस देरी से कमजोर हो रही क्रेडिट स्थितियों का पता चलता है, क्योंकि निवेशक बढ़ती दरों और बढ़ते जोखिम प्रीमियम के कारण अधिक उपज की मांग कर रहे हैं। इस टॉवर की 1 सितंबर को 93.4% आवास दर थी, जिसमें Penske Media — रोलिंग स्टोन, वैराइटी और बिलबोर्ड के प्रकाशक — एक प्रमुख किरायेदार है।
इससे पहले भी कई स्थगन हुए हैं: Figure Technology Solutions Inc. ने 346 मिलियन डॉलर के आवासीय मोर्टगेज-बैक्ड सिक्योरिटी को स्थगित कर दिया, Freddie Mac ने ponad 440 मिलियन डॉलर के अपार्टमेंट भवन बॉन्ड को स्थगित कर दिया, और Bridge Investment Group ने 1.19 बिलियन डॉलर के वाणिज्यिक संपत्ति CLO को वापस ले लिया। मॉर्गन स्टैनली भी कंसास सिटी में लगभग 301 मिलियन डॉलर के डेटा सेंटर मोर्टगेज बॉन्ड को बेचने में कठिनाई का सामना कर रहा है, क्योंकि निवेशक AI-संबंधित ऋण एक्सपोजर पर सावधान हो रहे हैं।
स्रोत: Bloomberg Markets · HeadlinesBriefing द्वारा सारांशित