बढ़ी ब्याज दरें वाणिज्यिक अचल संपत्ति की पुनर्जीविति को खतरे में डाल रही हैं, जिससे सौदे पुनर्मूल्यांकित या रद्द किए जा रहे हैं और खरीददारों और विक्रेताओं को मूल्यांकन दोबारा करना पड़ रहा है। 2022 में ब्याज दरों के उछाल के बाद अपने औसत समय के बाद, इस साल संपत्ति सौदों की मात्रा में पुनर्वास की उम्मीद थी। हालांकि, मध्य पूर्व संघर्ष से उत्पन्न मुद्रास्फीति और उच्च उधार लागत ने महीनों पहले किए गए सौदों को दोबारा विचार करने के लिए प्रेरित किया। उद्योग विशेषज्ञों ने चेतावनी दी है कि अचल संपत्ति के मूल्यों में गिरावट आनी चाहिए क्योंकि संपत्ति की कीमतों और दीर्घकालिक बांड यील्ड्स के बीच उल्टा संबंध है। 10 वर्षीय अमेरिकी ट्रेजरी यील्ड्स 5% से ऊपर चढ़े हैं, और यूके के गिल्ट यील्ड्स ने 2007 के बाद से सबसे ऊंचा 5.53% हासिल किया। निवेशक अंकित मूल्य में कटौती करने के लिए सौदेबाजी कर रहे हैं, जिसमें एक कंपनी ने 100 मिलियन डॉलर के औद्योगिक सौदे पर 5% की छूट की मांग की है। छोटे लेन-देन में समान दबाव दिख रहा है, क्योंकि यूके वेयरहाउस की दूसरी राउंड की बोलियां पहली राउंड की बोलियों से नीचे आ गई हैं। वर्कस्पेस के सीईओ चार्ली ग्रीन ने चेतावनी दी कि अचल संपत्ति की बिक्री में खरीद की पेशकशों के कम होने की वजह से अधिक समय लगेगा, जबकि म्यूनिच में एक उद्योग सम्मेलन ने वातावरण को "संकटग्रस्त" बताया, जहां बैंकरों ने कहा कि सौदे "इसकी गुड़ियों में" हैं। इस गिरावट के बावजूद, कार्यकारियों को उम्मीद है कि आवासी और उच्च श्रेणी के कार्यालय बाजारों में मजबूत किराये में वृद्धि उच्च ब्याज दरों के प्रभाव को आंशिक रूप से कम करेगी। वर्तमान पुनर्मूल्यांकन की उम्मीद 2022 के स्तर तक नहीं जाएगी, हालांकि वैश्विक अनिश्चिति के बीच निवेशक संपत्तियों को अधिक समय तक रखे रहेंगे। उद्योग के आंकड़े स्थिति की तुलना 2022 से कर रहे हैं, जब यूक्रेन युद्ध और लिज ट्रस के छोटे बजट ने एक दर्दनाक कोरेक्शन पैदा किया था, लेकिन उन्होंने यह भी कहा कि वर्तमान आर्थिक समस्याओं के लिए कोई निकट उत्तर नहीं है।
स्रोत: Financial Times Companies · HeadlinesBriefing द्वारा सारांशित