الأسعار الفائدة المتزايد تهدد إ derail الانتعاش في العقار Commercial، حيث يتم重新定价 أو إلغاء Deals، بينما ي重新思考 المشترين والبائعين التقييمات. كان من المتوقع أن يرتد حجم المعاملات العقارية هذا العام بعد فترة خاملة تلتها ارتفاع Rates في 2022. ومع ذلك، التضخم الناتج عن النزاع في الشرق الأوسط والتكاليف الأعلى لل borrowing أدى إلى重新思考 Deals تم إبرامها قبل أشهر. ي تحذير خبراء الصناعة أن قيم العقار يجب أن تنخفض بسبب العلاقة العكسية بين أسعار الأصول وعوائد السندات طويلة الأجل. ارتفعت عوائد الخزينة الأمريكية لعشر سنوات فوق 5، وصلت عوائد UK gilt إلى 5.53، أعلى مستوى لها منذ 2007. يفاوض المستثمرون خفض أسعاررقمية، حيث طلب firma خصم 5% على Deal صناعي بقيمة 100 مليون. تظهر المعاملات الصغيرة ضغطًا مماثل، حيث سقطت العروض الدورة الثانية لمستودعات UK تحت العروض الدورة الأولى. تحذير CEO Charlie Green أن بيع الأصول سيستغرق وقتًا أطول بسبب العروض الضعيفة، بينما وصف مؤتمر صناعي في ميونخ المزاج بـ "مأساوي"، مع ملاحظة بنوك أن Deals هي "في أسنان هذا". رغم التراجع، يexecutives توقع نموًا قويًا في الإيجارات السكنية ومحلات المكتب الرفيع لتعويض تأثير Rates الأعلى. لا يُ المتوقع أن يصل重新定价 إلى مستويات 2022، لكن المستثمرين يحتفظون بالصول لفترة أطول amid uncertainty عالمية. يقارن أرقام الصناعة Situation بـ 2022، حيث ارتفعت Rates بعد حرب أوكرaine و Liz Truss mini-Budget引发 painful correction، لكنهم يلاحظون لا توجد إجابات قريبة لمشكلات اقتصادية حالية.
المصدر: Financial Times Companies · لخّصه HeadlinesBriefing