Pauline Lee, une locataire de longue date à San Francisco, a décrit être choquée par des frais inattendus ajoutés à son loyer, reflétant une tendance nationale où les propriétaires imposent des frais supplémentaires. Ces frais dits 'de rebut' incluent des mensualités pour les ordures, la gestion des animaux de compagnie et l'entretien des zones communes, certains complexes facturant des centaines de dollars par an par animal. À Seattle, des frais municipaux mensuels de $42 s'appliquent à Viktoria Apartments, tandis qu'un complexe à Annapolis facture $30 pour le service de porte-à-porte des ordures. Martin’s Point près de Chicago facture jusqu'à $20 par mois pour l'entretien des zones communes. À Austin, le complexe Janis impose quatre frais liés aux animaux de compagnie totalisant environ $930 par animal la première année.
Une propriété en Floride facture pour 'Poo Prints', un service de test ADN pour les déjections animales, afin de dégager des revenus potentiels. Les experts disent que ces frais représentent une tactique de 'leurre et remplacement', où les loyers annoncés sont inférieurs aux coûts réels. Cette pratique a conduit à des poursuites, des interdictions locales comme l'interdiction des frais de rebut à Seattle, et des grèves de locataires.
La Federal Trade Commission examine les réglementations après un règlement de $24 millions avec Greystar, le plus grand gestionnaire de propriétés du pays, sur des pratiques de frais trompeurs. Le règlement exige que Greystar disclose tous les frais et inclue les coûts obligatoires fixes dans les prix annoncés, bien que les frais basés sur l'utilisation restent exemptés. Une investigation a révélé que les listes de Greystar incluent au moins 125 frais nommés à travers le pays, de nombreux appartements comportant plus d'une douzaine d'ajouts obligatoires.
L'analyse de 60 listes dans 10 États et le D. C. a montré qu'aucune n'incluait tous les frais obligatoires dans le loyer annoncé.
Source: New York Times Top Stories · Résumé par HeadlinesBriefing