Selon des personnes proches du dossier, Capita Land Investment Ltd. de Singapour vise des engagements de 500 millions de dollars pour son troisième programme de crédit en Asie-Pacifique, APC III. Cette levée de fonds fait suite à la clôture réussie de 320 millions de dollars de son deuxième véhicule, ACP II, qui a ajouté environ 600 millions de dollars aux actifs sous gestion. APC III poursuivra l'accent des stratégies de crédit précédentes sur les investissements garantis par des actifs de rang supérieur, avec une première clôture visée d'ici la fin de l'année. La société prévoit principalement de mobiliser des investisseurs existants pour le nouveau fonds. Un porte-parole de Capita Land Investment a refusé de commenter.

L'initiative intervient alors que le crédit privé en Asie fait l'objet d'un examen croissant, les investisseurs remettant en question la sécurité des prêts adossés à des actifs. L'effondrement du promoteur immobilier australien Bathla Group, qui dépendait lourdement de la dette privée, a suscité des inquiétudes concernant le marché du crédit privé de 200 milliards de dollars australiens (144 milliards de dollars), où l'immobilier représente jusqu'à 60% des prêts.

Le premier programme de crédit de Capita Land Investment, ACP I, a levé 265 millions de dollars australiens pour financer des développements à usage mixte à Melbourne et Adelaide. La deuxième pool de financement a soutenu des prêts hypothécaires pour des actifs logistiques, de bureaux et résidentiels à Sydney et Séoul. La plateforme de crédit immobilier de la société a déployé plus de 10 milliards de dollars singapouriens (7,9 milliards de dollars) en Asie-Pacifique, notamment via l'acquisition de Wingate Group Holdings en 2025. Wingate figurait parmi plus de 40 gestionnaires d'actifs ayant prêté à Bathla avant son effondrement.

Dans les mouvements de personnel récents, Capita Land Investment a dissous son équipe des opportunités spéciales en juillet et a nommé Jeff French directeur des opérations de son activité alternatives en mars, après son passage chez BNP Paribas Asset Management.

Entités clés : Entreprises : Capita Land Investment Ltd., Temasek Holdings Pte., Wingate Group Holdings, BNP Paribas Asset Management, Bathla Group | Personnes : Kari Lindberg, Cathy Chan, Low De Wei, Jeff French | Lieux : Singapour, Melbourne, Adelaide, Sydney, Séoul, Asie-Pacifique