Laut Personen, die mit der Angelegenheit vertraut sind, strebt Capita Land Investment Ltd. aus Singapur Verpflichtungen in Höhe von 500 Millionen Dollar für sein drittes Asien-Pazifik-Kreditprogramm APC III an. Die Kapitalaufnahme folgt auf den erfolgreichen Abschluss von 320 Millionen Dollar für das zweite Fahrzeug ACP II, der etwa 600 Millionen Dollar zu den verwalteten Fonds hinzugefügt hat. APC III wird den Fokus der vorherigen Kreditstrategien auf senior gesicherte asset-backed Investments fortsetzen, mit einem ersten Close bis Jahresende. Das Unternehmen plant hauptsächlich, auf bestehende Investoren für den neuen Fonds zuzugreifen. Ein Sprecher von Capita Land Investment lehnte es ab, Stellung zu nehmen.

Die Initiative erfolgt vor dem Hintergrund wachsender Überprüfungen des Private Credit in Asien, da Investoren die Sicherheit von collateralized asset-backed Loans hinterfragen. Der Zusammenbruch des australischen Immobilienentwicklers Bathla Group, der stark auf Private Debt angewiesen war, hat Bedenken hinsichtlich des 200 Milliarden australische Dollar (144 Milliarden Dollar) großen Private-Credit-Marktes ausgelöst, auf dem Immobilien bis zu 60% der Kreditvergabe ausmachen.

Das erste Kreditprogramm von Capita Land Investment, ACP I, sammelte 265 Millionen australische Dollar, um gemischt genutzte Entwicklungen in Melbourne und Adelaide zu finanzieren. Der zweite Fonds unterstützte Hypothekendarlehen für Logistik-, Büro- und Wohnimmobilien in Sydney und Seoul. Die Real Estate Credit Platform des Unternehmens hat über 10 Milliarden Singapur-Dollar (7,9 Milliarden Dollar) in Asien-Pazifik investiert, unter anderem durch die Übernahme von Wingate Group Holdings im Jahr 2025. Wingate war einer von über 40 Asset Managern, die Bathla vor dem Zusammenbruch Kredite gewährten.

Bei kürzlichen Personalmaßnahmen löste Capita Land Investment im Juli sein Special Opportunities Team auf und ernannte Jeff French im März zum Chief Operating Officer seines Alternatives-Geschäfts, nach seiner Zeit bei BNP Paribas Asset Management.

Schlüsselentitäten: Unternehmen: Capita Land Investment Ltd., Temasek Holdings Pte., Wingate Group Holdings, BNP Paribas Asset Management, Bathla Group | Personen: Kari Lindberg, Cathy Chan, Low De Wei, Jeff French | Orte: Singapur, Melbourne, Adelaide, Sydney, Seoul, Asia Pacific