Menurut orang-orang yang mengetahui masalah ini, Capita Land Investment Ltd. dari Singapura menargetkan komitmen sebesar 500 juta dolar untuk program kredit Asia Pasifik ketiganya, APC III. Penggalangan dana ini mengikuti keberhasilan penutupan 320 juta dolar untuk kendaraan keduanya, ACP II, yang menambahkan sekitar 600 juta dolar ke dana yang dikelola. APC III akan melanjutkan fokus strategi kredit sebelumnya pada investasi berbasis aset senior yang dijaminkan, dengan penutupan pertama ditargetkan akhir tahun. Perusahaan berencana terutama menjangkau investor yang ada untuk dana baru. Seorang juru bicara Capita Land Investment menolak berkomentar.

Langkah ini muncul di tengah pengawasan yang semakin ketat terhadap kredit pribadi di Asia, seiring investor mempertanyakan keamanan pinjaman berbasis aset yang dijaminkan. Kebangkrutan pengembang properti Australia Bathla Group, yang sangat bergantung pada utang pribadi, menimbulkan kekhawatiran tentang pasar kredit pribadi senilai 200 miliar dolar Australia (144 miliar dolar), di mana properti menyumbang hingga 60% dari pinjaman.

Program kredit pertama Capita Land Investment, ACP I, mengumpulkan 265 juta dolar Australia untuk membiayai pengembangan campuran di Melbourne dan Adelaide. Kumpulan dana kedua mendukung pinjaman hipotek untuk aset logistik, kantor, dan hunian di Sydney dan Seoul. Platform kredit properti perusahaan telah menyalurkan lebih dari 10 miliar dolar Singapura (7,9 miliar dolar) di Asia Pasifik, termasuk melalui akuisisi Wingate Group Holdings pada 2025. Wingate adalah salah satu dari lebih dari 40 manajer aset yang meminjamkan dana ke Bathla sebelum runtuhnya.

Dalam langkah personel terbaru, Capita Land Investment membubarkan tim peluang khususnya pada Juli dan menunjuk Jeff French sebagai chief operating officer bisnis alternatifnya pada Maret, setelah masa jabatannya di BNP Paribas Asset Management.

Entitas Kunci: Perusahaan: Capita Land Investment Ltd., Temasek Holdings Pte., Wingate Group Holdings, BNP Paribas Asset Management, Bathla Group | Orang: Kari Lindberg, Cathy Chan, Low De Wei, Jeff French | Lokasi: Singapura, Melbourne, Adelaide, Sydney, Seoul, Asia Pasifik