По словам осведомленных лиц, сингапурская Capita Land Investment Ltd. нацелена на привлечение 500 млн долларов обязательств для своей третьей программы кредитования в Азиатско-Тихоокеанском регионе APC III. Привлечение средств последовало за успешным закрытием второго фонда ACP II на сумму 320 млн долларов, что добавило около 600 млн долларов к активам под управлением. APC III продолжит фокус предыдущих кредитных стратегий на старших обеспеченных активами инвестициях, с первым закрытием, запланированным на конец года. Фирма в основном планирует привлекать существующих инвесторов для нового фонда. Представитель Capita Land Investment отказался комментировать.

Инициатива появляется на фоне растущего контроля за частным кредитованием в Азии, поскольку инвесторы сомневаются в безопасности обеспеченных активами кредитов. Крах австралийского девелопера Bathla Group, который сильно зависел от частного долга, вызвал опасения по поводу рынка частного кредитования объемом 200 млрд австралийских долларов (144 млрд долларов), где на недвижимость приходится до 60% кредитования.

Первая кредитная программа Capita Land Investment ACP I привлекла 265 млн австралийских долларов для финансирования смешанных проектов в Мельбурне и Аделаиде. Второй фонд поддержал ипотечные кредиты для логистических, офисных и жилых активов в Сиднее и Сеуле. Платформа недвижимости кредитования фирмы развернула более 10 млрд сингапурских долларов (7,9 млрд долларов) в Азиатско-Тихоокеанском регионе, включая через приобретение Wingate Group Holdings в 2025 году. Wingate была одной из более чем 40 компаний по управлению активами, которые предоставляли кредиты Bathla до ее краха.

В недавних кадровых перестановках Capita Land Investment распустила свою команду специальных возможностей в июле и назначила Джефа Френча главным операционным директором своего бизнеса альтернативных инвестиций в марте после его работы в BNP Paribas Asset Management.

Ключевые субъекты: Компании: Capita Land Investment Ltd., Temasek Holdings Pte., Wingate Group Holdings, BNP Paribas Asset Management, Bathla Group | Лица: Kari Lindberg, Cathy Chan, Low De Wei, Jeff French | Места: Сингапур, Мельбурн, Аделаида, Сидней, Сеул, Азиатско-Тихоокеанский регион