Según personas familiarizadas con el asunto, Capita Land Investment Ltd. de Singapur busca compromisos por 500 millones de dólares para su tercer programa de crédito en Asia Pacífico, APC III. La recaudación sigue al exitoso cierre de 320 millones de dólares de su segundo vehículo, ACP II, que añadió unos 600 millones de dólares a los fondos bajo gestión. APC III continuará el enfoque en inversiones respaldadas por activos de grado senior asegurado, con una primera cerrada prevista para fin de año. La firma planea principalmente recurrir a inversores existentes para el nuevo fondo. Un portavoz de Capita Land Investment se negó a comentar.

La iniciativa surge en medio de un escrutinio creciente del crédito privado en Asia, ya que los inversores cuestionan la seguridad de los préstamos respaldados por activos. El colapso del desarrollador inmobiliario australiano Bathla Group, que dependía en gran medida de la deuda privada, ha generado preocupaciones sobre el mercado de crédito privado de 200.000 millones de dólares australianos (144.000 millones de dólares), donde el sector inmobiliario representa hasta el 60% de los préstamos.

El primer programa de crédito de Capita Land Investment, ACP I, recaudó 265 millones de dólares australianos para financiar desarrollos de uso mixto en Melbourne y Adelaide. El segundo fondo apoyó préstamos hipotecarios para activos logísticos, de oficinas y residenciales en Sídney y Seúl. La plataforma de crédito inmobiliario de la firma ha desplegado más de 10.000 millones de dólares singapurenses (7.900 millones de dólares) en Asia Pacífico, incluyendo a través de su adquisición de Wingate Group Holdings en 2025. Wingate fue una de más de 40 gestoras de activos que prestaron a Bathla antes de su colapso.

En movimientos de personal recientes, Capita Land Investment disolvió su equipo de oportunidades especiales en julio y nombró a Jeff French como director de operaciones de su negocio de alternativas en marzo, tras su paso por BNP Paribas Asset Management.

Entidades clave: Empresas: Capita Land Investment Ltd., Temasek Holdings Pte., Wingate Group Holdings, BNP Paribas Asset Management, Bathla Group | Personas: Kari Lindberg, Cathy Chan, Low De Wei, Jeff French | Lugares: Singapur, Melbourne, Adelaide, Sídney, Seúl, Asia Pacífico